摘要：海南文昌市買房，協議離婚的財產分割應由雙方協商一致后進行處理。雙方在協商后，在離婚協議當中進行書面的約定，最終協議離婚中，關于財產分割的約定，應當經民政部門離婚登記備案后，方可...

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協議離婚后財產如何分割 文昌市房價，文昌什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

協議離婚的財產分割應由雙方協商一致后進行處理。雙方在協商后，在離婚協議當中進行書面的約定，醉終協議離婚中，關于財產分割的約定，應當經民政部門離婚登記備案后，方可產生法律效力，不同于法院的判決。協議離婚中的財產分割，除能夠在夫妻雙方之間進行分割處理以外，還可以將相關的財產約定歸子女所有，或者歸夫妻一方和子女共同所有。

1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產，原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方。

3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價紙的補償。

5、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理。

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。

7、 借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。

8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價紙的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。

9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧。

10、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

登記離婚時分割財產協議中未涉及公司股權問題的解決。由于夫妻一方的經營行為所涉及的財產形式的復雜性，同時由于法律并未給予配偶相應的知情權，夫妻雙方在協議離婚時有可能對于公司股權和經營收入沒有進行約定。這意味著雙方對于該項財產達成了默認的條款。

對于一方既沒有對財產狀況進行隱瞞，也沒有欺詐脅迫等情形，也不存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造行為時，而在離婚協議中對夫妻共同財產遺漏處理的，應具體情況具體分析。如果當事人明知或應當知道該財產的存在和實際占有狀況，卻不提出分割要求的，應視為其默認對方對該財產的所有權，放棄分割要求。如果當事人確實不知道該財產存在，而導致當事人未提出分割請求，引起遺漏分割的，應依法支持當事人的訴訟請求。該訴訟時效應從知道或應當知道該項財產如公司股權的存在開始起算。

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