摘要：西海岸房產，現在西海岸買房的時候，西海岸購房者不能只看房屋的面積和西海岸房價了，除了房屋內部的面積以外，房屋的公攤面積也是很重要的，西海岸購房者在購西海岸買房屋的時候，可以詢問清楚房屋的公攤面積是多少，...

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公攤面積高低各有哪些影響？如何規避風險？， 西海岸房產信息網，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

現在海南買房的時候，海南購房者不能只看房屋的面積和西海岸房價了，除了房屋內部的面積以外，房屋的公攤面積也是很重要的，海南購房者在購海南買房屋的時候，可以詢問清楚房屋的公攤面積是多少，如果房屋的公攤面積大小不合適的話，這樣的房屋會影響居住，那么公攤面積高低各有哪些影響？如何規避公攤面積風險？

公攤面積低有什么影響？

1、海南購房成本小

對于海南購房者來說，公攤面積比較低的話，海南購房成本相對來說也比較小，因為公攤面積低，海南購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經濟、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區居住品質為交換條件的：公共設施（如電梯數量）規模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質。因此，海南購房者不應過分追求低公攤率。

公攤面積高有什么影響？

1、海南購房成本大

公攤面積過高的話其海南購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入海南購房者的海南購房款之內的，但并不會成為海南購房者的實際使用空間，會無形中就相當于增加了海南購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。

如何規避公攤面積風險？

既然公攤面積過高的話，會白白浪費錢和影響居住體驗感，那么海南買房該如何避規呢？首先，可向開發商索取公開數據；索要建筑設計圖，讓建筑專業人士計算；在海南購房合同中約定具體公攤面積。建議在簽訂海南購房合同的時候，也約定一下關于公攤面積的數字。此外，根據《合同法》規定：“開發商交房時，海南房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3％，誤差超過3％，多出的面積由開發商無償贈送，少出的面積，由開發商負責賠償業主，同時可選擇退房。”

以上就是關于公攤面積高低各有哪些影響，以及如何規避公攤面積風險的相關內容，海南購房者在購海南買房屋的時候一定要多注意公攤面積，海南購房者想要節約海南購房成本的話，就希望自己所購買的房屋公攤面積越低越好，但是如果公攤面積過低的話，對于居住來說是有很大影響的，日后的生活會很難受。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區還將有更多的配套設施驚艷亮相，諸如長影環球100、五源河文體中心預計明年建成開業，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會。，海南房產信息網。

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