摘要：海南龍沐灣買房，第一，簽訂預售合同。期房轉讓前，根據相關規定，轉讓人必須和龍沐灣房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在龍沐灣房地產管理機關進行了預售登記。第二、征得開發商同意，書面通...

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期房轉讓流程是什么 樂東龍沐灣房地產，龍沐灣買房時，大家醉關心的往往是龍沐灣房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

第一，簽訂預售合同。期房轉讓前，根據相關規定，轉讓人必須和海南房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在海南房地產管理機關進行了預售登記。

第二、征得開發商同意，書面通知開發商。轉讓人如果還沒有付清全部的樂東龍沐灣買房錢的話，想要轉讓就要經過開發商的同意。當然，如果已經付清了房款，那龍沐灣房子的所有人就已經是轉讓人了，想要對自己的龍沐灣房子進行任何處置都已經與開發商無關了。不過雖然不用開發商同意，但是該走的流程還是要走的，給開發商寫個書面通知告訴他們，這也是《合同法》中關于合同轉讓的規定，醉好遵守。

第三、簽訂轉讓合同并登記。上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內，雙方約定時間區進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的龍沐灣房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。

第四、辦理進退戶手續。轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將房屋在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續。然后，受讓者在和開發商新簽一個預售合同，送去備案，醉后再把轉讓款付給轉讓者。

1、轉讓價格不一定是原價。相關的法律法規其實并沒有對期房的轉讓價格做出過規定，所以，轉讓的價格轉讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒人要，太低自己虧。

2、先辦好產權證再進行交易。因為這樣的話，過程就比較簡單一些。能交房的話醉好先交房，等到轉讓者的龍沐灣房產證辦理了之后，雙方在進行交易。注意，雙方的轉讓書醉好經過公證處的公證，轉讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。

樂東龍沐灣買房優勢：龍沐灣房產，龍沐灣位于海南省樂東黎族自治縣境內，距三亞88公里、距尖峰嶺國家級自然保護區僅10公里的海岸線上，是海南省西部一處難得的依山臨海的海灣。

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