摘要：保亭縣樓盤，購買新房，很多情況下海南房產證要等待一段時間才能拿到，很多保亭縣購房者在海南房產證沒下來就要像要將海南房產轉讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?沒有海南房產證的保亭房子是無法辦理過戶的。原因如...

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還沒有拿到房產證的房子可以過戶嗎？ 保亭房價，在保亭購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的保亭房價以及該小區保亭房價走勢。。

購買海南新房，很多情況下海南房產證要等待一段時間才能拿到，很多海南購房者在海南房產證沒下來就要像要將海南房產轉讓，這種情況下可以辦理過戶嗎?

沒有海南房產證的保亭房子是無法辦理過戶的。原因如下：

1、海南房產證海南購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證;

2、前我國采取的是產權登記制度，取得海南房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得海南房產證的房屋禁止上市交易的;

3、無海南房產證的保亭房子在房管局是沒有備案的，也就不存在過戶的事情。

對于可以辦理出海南房產證，但暫時還未辦理出海南房產證的保亭房子過戶的話有以下兩種情況：

1、如果這個商品房沒有竣工驗收，就可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時支付相關手續費用。

2、如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改名。

海南房產過戶手續

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持保亭房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向保亭房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、保亭房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、保亭房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;

4、保亭房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

5、由保亭房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國保亭房地產管理法》的規定領取保亭房地產權屬證書

①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

保亭縣買房優勢：海南房地產，保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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