摘要：海南石梅灣新房，萬寧石梅灣購房者萬寧石梅灣買房時都會考慮從很多因素，比如戶型、樓層、位置、配套、交通等等。其中，戶型因素是大家最重視的因素之一。萬寧石梅灣購房者在選擇房屋戶型時都十分謹慎。因為房屋戶型的好壞...

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什么樣的戶型是好戶型？哪些戶型不能買呢？， 海南二手房，石梅灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

石梅灣購房者海南買房時都會考慮從很多因素，比如戶型、樓層、位置、配套、交通等等。其中，戶型因素是大家醉重視的因素之一。石梅灣購房者在選擇房屋戶型時都十分謹慎。因為房屋戶型的好壞直接影響著居住者的生活質(zhì)量。那么，什么樣的戶型是好戶型呢？哪些戶型不能買呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、什么樣的戶型是好戶型？

1、戶型方正

小編這里說的戶型方正不是指整套萬寧石梅灣房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。戶型方正的萬寧石梅灣房子面積利用率比較高，如果萬寧石梅灣房子的拐角太多的話會占用房屋的使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓實際居住環(huán)境看起來較大。

2、房間動靜分區(qū)明顯

萬寧石梅灣房子分為動區(qū)和靜區(qū)兩個區(qū)域。動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。動區(qū)和靜區(qū)要分離，要減少相互之間的干擾。

3、房間朝南

房屋朝向好壞的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。一套好的戶型，應(yīng)安排盡可能多的房間朝向為南面，以確保陽光能充足照到屋內(nèi)。

4、面寬進度比例要合理

客廳面寬需要3．2米－4．5米，臥室面寬需要3米－3．9米，在合理范圍內(nèi)，越寬越舒服；客廳進深需要5米，但不能太深，否則采光不好，也不好利用，臥室進深3米－5米為宜，總面積以16平米以下比較合適。

二、哪些戶型不能買？

1、一覽無余的戶型

大家都比較注重個人隱私，因此，海南買房時切忌一打開入戶門，廳內(nèi)景象被一覽無余。現(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計上，都會設(shè)計玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書房的私密性和舒適度是否會受到影響。

2、狹長的戶型

浪費面積是狹長的戶型的一大缺點，房屋空間的利用率太小，相對于其他面積相同的萬寧石梅灣房子來說，被走廊占去的面積太多，房間小，采光差，過道太長也不好設(shè)計，因此在挑選住宅時應(yīng)盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長，我們進了門之后，得走過一段長長的距離才能到達客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不能合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個過道。

3、三角戶型

三角戶型的一個缺點就是戶型不方正。三角形的戶型和狹長的戶型有一個相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也會造成面積浪費，還影響了美觀，買了這種戶型的房屋，裝修的時候會很麻煩。

4、采光不好的戶型

大家海南買房在選擇戶型時，要選擇采光好的戶型，有些萬寧石梅灣房子的戶型比較狹長，使得陽光沒有辦法照耀，整個萬寧石梅灣房子都非常陰暗潮濕，居住在這樣的環(huán)境中，不利于人的健康、事業(yè)和財運。

每一個石梅灣購房者海南買房時都想買到好戶型，因此一定要事先了解清楚哪些是好戶型，哪些戶型不能買。本文已經(jīng)為大家詳細介紹啦，希望能幫助大家。當(dāng)然，好壞戶型也不是絕對的，小編認為，石梅灣購房者還是要選擇適合自己的戶型，畢竟適合自己的才是醉好的。醉后，小編希望大家都能買到適合自己的好戶型！

海南石梅灣樓盤賣點：很多人之前不知道萬寧有個石梅灣，可從電影《非誠勿擾2》中看到石梅灣美麗的景色，都被其深深地吸引了。石梅灣旅游度假區(qū)被世界旅游組織專家譽為海南現(xiàn)存未被開發(fā)的醉美麗海灣，如今這里再次迎來了大發(fā)展，將打造豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮(zhèn)、休閑中心。，海南購房。

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