摘要：海南保亭縣房產(chǎn)，買二手房想要申請公積金貸款的話，二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。如果二手房超過20年，所能貸款年限也就越低;如果樓齡超過40年將...

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公積金貸款買二手房對房齡的限制是什么 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

買保亭縣二手房想要申請公積金貸款的話，二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。如果保亭縣二手房超過20年，所能貸款年限也就越低;如果樓齡超過40年將不能獲得貸款。

1、保亭房子不能是磚混結(jié)構(gòu)：一般來說，“磚混結(jié)構(gòu)”的保亭房子多出現(xiàn)于上世紀90年代初期;如果你買的保亭縣二手房房齡較短，基本不會有這擔憂。

2、申請人連續(xù)繳納公積金6個月以上：申請人住房公積金賬戶應該處于正常狀態(tài)下，且已連續(xù)繳存6個月(含)以上。這就意味著，從你申請貸款開始倒推6個月，都需要繳存公積金，不能出現(xiàn)中斷。紙得注意的是，公積金中斷后，個人是無法補繳的。

3、個人征信：如果你有信用卡多次逾期或貸款逾期等記錄，將直接影響到個人貸款的申請。

1、貸款申請當日完成。

2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復審，此項在2個工作日內(nèi)完成。

3、市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成。

4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。

5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成。

7、市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成

8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭二手房，七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區(qū)和森林區(qū)兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區(qū)域，第一區(qū)域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區(qū)域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。

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