摘要：西海岸，海南購房者在西海岸買房的時候會對房屋進行選擇，而現在海南房產市場中存在著各種各樣的海南房產類型，在選擇房屋的時候，很多海南購房者會比較關心地段、樓層、戶型等因素，其實對于樓棟的建筑形...

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板樓和塔樓各有什么優缺點？選房前看清楚， 西海岸二手房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。

西海岸購房者在西海岸買房的時候會對房屋進行選擇，而現在西海岸房產市場中存在著各種各樣的西海岸房產類型，在選擇房屋的時候，很多西海岸購房者會比較關心地段、樓層、戶型等因素，其實對于樓棟的建筑形式也是需要西海岸購房者去了解并且選擇的，不同的建筑形式優缺點各有不同，那么板樓和塔樓各有什么優缺點？

1、板樓的優點

板樓在如今西海岸房產市場中也是比較常見的，大多數板樓都是南北朝向，進深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的戶型，便于通風和采光，且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，而且由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品?，F在很多板樓都是以一梯兩戶的形式出現的，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。由于辦理的住戶不多，并且居住生活也會比較安靜，所以辦理的管理成本要比塔樓低一些，但是多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

2、板樓的缺點

現如今的辦理社區居住密度比較低，而且容積率又低，在居住舒適度高的同時，海南房價也會隨之上升，特別是在現在的城市里寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。如果是磚混結構的板樓，由于房屋內部的墻體都要起到承重的作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

3、塔樓的優點

塔樓常見于高層住宅的小區，這樣的小區建筑密度比較，開發商為了節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的海南房價，讓更多的人安居。大多數塔樓都是采用的大框架結構，房屋內部的承重墻比較少，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，塔樓大多都是采用的框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、塔樓的缺點

塔樓的住戶比較多，每層樓的住戶在6層以上，甚至醉高的可以高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。由于板樓每層樓都有部分戶型的采光和通風情況比較差，并且想要更改比較難，所以塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

以上就是關于板樓和塔樓各有什么優缺點的相關內容，如果西海岸購房者想要購買到一套適合自己居住房屋的話，在選擇房屋的時候，西海岸購房者可以根據板樓和塔樓的優缺點，看看自己適合購買哪種類型的房屋，但是要注意的是，不同的建筑類型所需要的西海岸購房成本也是不一樣的，所以還需要注意自己的經濟能力。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。，西海岸買房。

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