摘要：文昌市養老，貸款海南買房是很多文昌購房者在海南買房時首選的付款方式，通過貸款海南買房的方式還是付房款，可以減輕文昌購房者的文昌購房壓力，但是文昌購房者也需要長時間的背負貸款，所以對于文昌購房者來說，如果有...

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哪些人不適合提前還款？看看你在不在內， 海南文昌市購房，海南文昌，風景優美，空氣新鮮，海南文昌有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

貸款文昌市買房是很多海南購房者在文昌市買房時首選的付款方式，通過貸款文昌市買房的方式還是付房款，可以減輕海南購房者的海南購房壓力，但是海南購房者也需要長時間的背負貸款，所以對于海南購房者來說，如果有足夠的資金能力的話，也會想要提前還款，但是并不是所有人都適合提前還款，那么哪些人不適合提前還款？

1、使用應急資金還款的人

如果有提前還款打算的人是打算使用應急資金來還款的話，那么小編就不建議提前還款，因為對于資金短缺、經濟能力比較有限的海南購房者，不宜打亂原有的理財計劃，同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、等額本息還款已到中期的人

選擇等額本息還款方式的海南購房者，在還款的時候，是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

3、等額本金還款期已過1／3的人

貸款文昌市買房的時候，如果海南購房者是選擇的等額本金還款方式，由于等額本金是把貸款額度平分，根據所剩本金計算還款利息，也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少，在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

4、公積金貸款的人

貸款文昌市買房的時候，如果是使用公積金貸款的話， 大家都知道，公積金貸款的利率比較低，五年期以上貸款利率為3.25％，商業貸款基準利率為4.9％，再加上折扣，執行利率就達到了4.165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

5、大額貸款享受低折扣的人

由于不同的銀行政策不同，對于不同的借款人，會適當的給與不同的利率折扣，幾年前的海南購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優惠利率，這已經屬于銀行貸款利率中極其優惠的了。這種情況下提前還貸的話，所享受利率折扣就沒有了。

另外，公積金海南購房政策含有一定的福利性，一般同期的貸款利率大大低于商業銀行利率。如果海南購房者正有數額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣，那么好就不要提前還款。

關于哪些人不適合提前還款的相關內容，小編就為大家介紹到這里，在貸款文昌市買房的過程中，提前還款是很多海南購房者的打算，但是很多銀行對于提前還款都是有相關規定的，要求在還貸滿一年之后才能提出提前還款的申請，而不同的銀行規定是不同的，海南購房者在提前還款之前需要先咨詢清楚銀行的規定。

文昌市買房優勢：文昌房子，高隆灣片區，是一個偏剛需的區域，緊靠文昌新城區，低端配套齊全，成熟的早，樓盤也開發的早，人氣較旺，但整體低端，氛圍也低端，小開發商居多，清瀾半島的位置和規劃其實醉好，但對樓盤看不透，心里沒底，等待時間過長，建議慎重，而且一家樓盤難以改變區域低端的現狀，整體上不建議關注該區域，同樣價格在海南可以有更多更好的選擇，區域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

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