摘要：海南亞龍灣，如果房屋轉租未經出租人同意的話，出租人可以解除租賃租賃合同，無論是個人為住房需求的房屋租賃還是企業為經營需要的商業房屋租賃，只要想將房屋轉租給他人的，必須要經過...

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轉租房子有什么風險 海南亞龍灣房地產，亞龍灣城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南亞龍灣買房。

如果房屋轉租未經出租人同意的話，出租人可以解除租賃租賃合同，無論是個人為住房需求的房屋租賃還是企業為經營需要的商業房屋租賃，只要想將房屋轉租給他人的，必須要經過出租人的同意，否則，可能面臨承擔違約金或者其他更多的合同約定的經濟損失的法律風險。

根據《合同法》第二百二十四條規定：承租人未經出租人同意轉租房屋的，出租人可以解除合同。這樣一來，第三方租客就會承擔一定風險，一旦轉租人違背租憑合同導致房東解除合同，要求收回房屋，則直接損害租客的利益，租客可能會面臨無房居住，損失租金的風險。

由于轉租關系復雜，作為租客，為了避免風險維護自己的權益，可以要求轉租房屋的人出具原租憑合同，查看其是否正規、是否在租期之內、是否有重大漏洞、違約及費用等約定是否清晰。

在確保原租憑合同沒有問題后，應要求轉租人提供原房東同意轉租的聲明，以確定該轉租行為合法，避免房東不知情，使得自己的租憑合同無效，不僅要重新找房浪費時間，還會帶來租金損失。

保險起見，租客可以要求與原房東通話，詢問其是否知曉轉租事宜，并保存電話錄音。如果可以，盡量直接與房東簽合同。

因轉租人往往會選擇經紀機構進行居間服務，所以選擇正規的中介公司十分重要。一方面中介公司會對房源有一個把關過程;另一方面出了問題也可找其賠償，權益有保障。

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