摘要：海南西海岸房產，貸款西海岸買房是現在西海岸買房的一個流行方式，尤其是對于那些存款不足以支付總房款的人來說，簡直是一個極大的“福利”。其實，并不是攢夠了首付就能貸款買...

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貸款時，夫妻雙方誰做主貸人更合適呢？， 海南西海岸房產網，海南島西海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

貸款西海岸買房是現在西海岸買房的一個流行方式，尤其是對于那些存款不足以支付總房款的人來說，簡直是一個極大的“福利”。其實，并不是攢夠了首付就能貸款西海岸買房了。西海岸購房者在申請貸款時經常會出現一個人的貸款額度不夠的情況，所以，許多夫妻會選擇雙方共同貸款。那么，夫妻共同貸款西海岸買房時誰做主貸人更合適呢？

一、貸款西海岸買房時夫妻雙方誰做主貸人更合適？

我們先來了解下“主貸人”的概念。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押西海岸房產的所有者之一。

1、收入更穩定的一方

主貸款人應選擇收入更高更穩定的一方，便于貸出較高的額度。

2、更年輕的一方

主貸款人應選擇更年輕的一方，便于貸更長年限。

3、征信情況更好的一方

朱帶人應選擇征信情況更好的一方，如果征信不良，有可能會影響銀行批貸。但需要提醒西海岸購房者的是，即使主貸人征信良好，共同還款人征信有問題也有可能影響到批貸。需要注意的是貸款時銀行主要考核主貸款人的貸款資質，確定一個合適的主貸人，能更容易申請到額度較高的貸款和較長年限。

二、夫妻共同貸款西海岸買房需要注意什么？

1、簽約時雙方必須親自到場

夫妻共同貸款西海岸買房時，銀行就會考察夫妻兩人的資質，因此，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、證件準備是關鍵

夫妻共同西海岸買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的身份證件（正反兩面）、結婚證、收入證明（要蓋章）、首付款證明材料等。

3、房屋產權變更登記

在現實生活中，有一些夫妻約定共同西海岸買房，由于男方出的錢多，西海岸房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，由于西海岸房產證上寫的男方的名字，所以西海岸房子所有權仍是男方所有。

4、所占份額提前定好

夫妻共同貸款西海岸買房時，財產所占份額各是多少需提前確定，以免日后產生糾紛。在共同貸款西海岸購房的過程中，即使西海岸房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。但目前有少數夫妻的財產實行AA制，在共同貸款西海岸買房時就需要考慮財產份額問題。

在您的家庭，夫妻共同貸款西海岸買房誰做主貸人更合適呢？相信通過上文的介紹，這個問題大家自己心里都已經有了答案。選好誰做主貸人以后大家還需要注意小編上文所說的相關注意事項哦。醉后，小編祝愿大家都能順順利利的買到屬于自己的西海岸房子。

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