摘要：海口市購房，海南買房是可以署雙方的姓名，共同購買的話，海口市房子是共同所有。同時，共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理海口市房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。如果雙方有協...

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婚前買房可以寫兩個人名字嗎 海南海口新房，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

海南買房是可以署雙方的姓名，共同購買的話，海口房子是共同所有。同時，共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理海口房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。如果雙方有協議海口房產份額的，也可以一并寫在海南購房合同里。此外，貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

但是根據銀行貸款的規定，貸款時只能選擇一個人作為主貸人，而選擇主貸人就要根據這些條件來看了。通常情況下可以選擇夫妻之間收入較高且較穩健者，以獲取更高的貸款額度;另外還要注意注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。

未婚夫妻兩人共同貸款購海南買房屋的話，除了要確定主貸人之外，還要確定海口房產份額的劃分，這也是出于對雙方權益的保障，雖說談錢傷感情，但為了避免今后產生糾紛。共同貸款海南買房，海口房產所占份額各是多少需提前確定，這樣就不會影響其對房屋享有所有權。

由于海南買海口房子是屬于兩個人共同貸款購買的，那么在辦理相關手續的時候也都是需要兩個人一起到場的，不然就會影響辦理手續的進度。如果有一方無法到場，也必須辦理公證手續、委托手續，并將相關事宜交代清楚。

共同辦理海南購房手續除了雙方要同時到場之外，還需要雙方提供必要的證件。在共同申請房貸時，需要提供兩人的身份證件(正反兩面)、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

1、項目銷售組與海南購房人簽訂海南購房合同，根據合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向海口房產交易中心市場所申請合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內海南購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

4、貸款行對海南購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的海南購房人(包括海南購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后海南購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

5、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助海南購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

海南海口新房。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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