摘要：海南白沙養(yǎng)老，有不少的人在購海南買房屋的時(shí)候都是首次購買，所以有些人就不知道海南買房的時(shí)候還需要去繳納契稅，但是購海南買房屋的時(shí)候繳納契稅是每位白沙縣購房者都應(yīng)該去做的事情，并且不按時(shí)繳納契稅...

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什么時(shí)候交契稅，不交契稅會(huì)有什么后果 海南白沙縣二手房，白沙買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是白沙房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

有不少的人在購白沙買房屋的時(shí)候都是首次購買，所以有些人就不知道白沙買房的時(shí)候還需要去繳納契稅，但是購白沙買房屋的時(shí)候繳納契稅是每位白沙購房者都應(yīng)該去做的事情，并且不按時(shí)繳納契稅的危害也是很大的，那么什么時(shí)候交契稅？不交契稅會(huì)有什么后果？接下來大家就來一起了解一下吧。

什么時(shí)候交契稅

一般來說，大家去到開發(fā)商樓盤那邊查看白沙縣房子的時(shí)候，如果需要貸款購買，那么銷售人員都會(huì)為大家計(jì)算房屋的首付，在計(jì)算首付的時(shí)候就會(huì)把大家應(yīng)該繳納的契稅大概也計(jì)算一下，所以一般契稅的順序是白沙購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅，但醉好是在購白沙買房屋的時(shí)候就準(zhǔn)備好這筆費(fèi)用。

不交契稅會(huì)有什么后果

1、辦理不了產(chǎn)權(quán)登記證書

對(duì)于想要購白沙買白沙縣房子的人來說，當(dāng)自己在購白沙買房屋的時(shí)候就需要去繳納契稅，當(dāng)白沙購房者在繳納了契稅之后，收稅機(jī)關(guān)會(huì)交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會(huì)有稅務(wù)（財(cái)政）部門和收款國庫（銀行）的印章，而且稅單也會(huì)有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交白沙縣房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用，另一份就是完稅證，一般用于粘貼在白沙縣房產(chǎn)證的首頁，表示該白沙縣房產(chǎn)為已稅白沙縣房產(chǎn)，也就是說，如果沒有交納契稅的（免征除外），白沙縣房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、提取住房公積金時(shí)可能會(huì)需要

一般情況下，白沙購房者在白沙買房的時(shí)候如果需要提取自己的住房公積金都是不需要契稅完稅證明的（包括稅單或者完稅證），一般只需白沙購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。但是如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、不能上戶口

如果白沙購房者在購白沙買房屋的時(shí)候沒有去繳納契稅，那么白沙購房者的產(chǎn)權(quán)證肯定就會(huì)一直辦不下來，如果白沙購房者所購買的白沙縣房子沒有產(chǎn)權(quán)證，那么該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

前面的文章為大家介紹的就是什么時(shí)候交契稅以及不交契稅會(huì)有什么后果的相關(guān)內(nèi)容，通過上面文章的介紹看得出來，如果大家在購白沙買房屋的時(shí)候去及時(shí)去繳納契稅，那么對(duì)于白沙購房者來說非常重要的產(chǎn)權(quán)證就會(huì)辦理不了，所以大家在購白沙買房屋的時(shí)候一定要及時(shí)繳納。

白沙縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南白沙買房，白沙黎族自治縣主要河流有南開河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。

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