摘要：海南龍棲灣新房，眾所周知，房貸對借款人的征信是有一定要求的。人們申請首套房貸款，那個人征信就要良好，征信報告上不能有不良信用記錄。尤其是近兩年內，一定要注意保持良好的個人信用。...

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辦理房貸的征信要求是什么 海南購房，龍棲灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進龍棲灣購房誤區里。

眾所周知，房貸對借款人的征信是有一定要求的。人們申請首套房貸款，那個人征信就要良好，征信報告上不能有不良信用記錄。尤其是近兩年內，一定要注意保持良好的個人信用。如果近期內個人信用報告上有出現“連三累六”等嚴重不良信用記錄或是借款人正在逾期的話，那房貸審批基本很難通過。

而大家還需要注意，如果申請者是已婚人士，那不僅個人征信要良好，其配偶的征信也要良好，征信上不能有大問題。不然也會影響到房貸的審批，銀行很有可能因為配偶的征信問題懷疑借款人家庭還款能力，也就有可能拒絕批貸;縱使貸款通過審批，獲批額度也可能因此下降。

其實不僅僅是首套房，申請二套房也是如此。在銀行辦理貸款，主要就是通過征信來審核借款人的信用狀況，好評估其貸款逾期風險大不大。所以借款人征信如何，自然就是銀行貸款審批的重點。

短期內是不會查詢了，因為查征信主要是為了審核房貸申請，不過在以后房貸還款過程中，銀行還有可能不定期的查詢征信，也就是貸后管理。

貸后管理是整個信貸管理的醉終環節，是銀行控制風險、防止不良貸款發生的重要一環。

1、個人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手機號碼、學歷、居住地址、工作單位，以及婚姻狀況、配偶基本信息等內容。

2、信貸信息。包括了貸款、信用卡的詳細記錄，包括貸款金額、放款機構、還款記錄、逾期情況、信用卡分期、信用卡透支額度等信息。

3、呆賬信息。如果征信報告內有呆賬，屬于比較嚴重的違約記錄，對房貸審批影響非常大。

4、公共信息。包含了民事判決記錄、住房公積金記錄、養老保險金發放記錄，以及強制執行、行政處罰、通信欠費等記錄。

海南房地產。。。海南龍棲灣買房優勢：活在龍棲灣，醉美的運動莫過于，赤足行走在沙灘上；當夕陽西下的時候，沿看龍棲灣的海岸線，一直向西，赤足走在沙灘上；迎著落日的余輝，向西走，再向西走，那沙灘上沒有腳印，只有你在前行中留下的印跡；

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