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洋房和高層有哪些不同 海南亞龍灣房產網，亞龍灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

容積率指的就是一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比紙，洋房的容積率相對于高層來說要低很多。一般來說容積率低，小區各個樓棟之間的樓間距就可以更寬一些，業主也能享有綠色的居住環境，以及獲得較好的采光。

從得房率來講，洋房的得房率要比高層多一些，在其他條件相同的情況下，得房率越高的話，買到的海南房子就更劃算一些。比如說以90㎡為例，常規的洋房實際使用面積為80㎡左右，可能還會更高一些，但是通常高層的使用面積僅67.5㎡。

梯戶比指的是電梯數和每層樓住戶數的比例，通常樓層低戶數少，有些洋房還做了對開門電梯廳，類似于獨立入戶。而高層的話一般層數高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數多，高層住宅乘坐電梯是一個很大的問題，每天上下班，都是人擠人，而且要等很久，體驗肯定不如洋房好。

洋房更注重居住環境、居住體驗這一塊，容積率比較低，打造一個花園洋房需要占據的面積更多一些，所以大多數的洋房基本位于城市的郊區或者離市區稍遠的地段。而高層住宅因為相對而言容積率較高一些，所以高層住宅更接近城區，洋房相對則會稍偏一些。

高層住戶對電梯的依賴性比較大，所以大家在選高層住宅的時候一定不能忽視了電梯這一塊。首先海南亞龍灣購房者要確認電梯沒有安全隱患，不要給不良開發商選用任何劣質電梯的機會，其次要留意電梯是否會定期檢修。

由于高層大多數都位于城區，城區的污染源還是蠻多的，海南亞龍灣購房者在選房的時候還要注意周邊的環境是否存在影響比較嚴重的污染源。比如看看周邊有沒有汽車站、高架橋、專業市場、加油站等等，因為汽車尾氣以及馬路揚塵都會造成衛生困擾和健康隱患。另外海南亞龍灣購房者還要注意房屋的隔音效果如何，比如墻壁的厚度如何，窗戶是否用的隔音玻璃等等。

高層住宅容積率高，入住的人口比較多，小區內每天的人流量也很多大，整個小區所有人的安全和小區環境的營造，都需要有好的物業管理做服務，所以物業管理非常重要。海南亞龍灣購房者在選房的時候要注意看小區內的監控安保設施、物業管理人員等是否都安排妥當了的。

亞龍灣買房優勢：亞龍灣氣候溫和、風景如畫，這里不僅有蔚藍的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長的海岸線上椰影婆裟，生長著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風情萬種、光彩照人。，亞龍灣購房

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