摘要：海南屯昌房產，在購屯昌買房屋的過程中，如果海南購房者是選擇購買期房的話，經常會聽見開發商的一些廣告，比如說贈送面積，海南購房者對于開發商的贈送面積通常會比較心動，因為房屋的計算總價的時候...

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買房時需注意：常見的贈送面積有哪些？， 屯昌新房，屯昌不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

在購海南買房屋的過程中，如果屯昌購房者是選擇購買期房的話，經常會聽見開發商的一些廣告，比如說贈送面積，屯昌購房者對于開發商的贈送面積通常會比較心動，因為房屋的計算總價的時候是根據面積來計算的，如果開發商贈送的面積實用的話，對于屯昌購房者來說就是一種變相的優惠，那么常見的贈送面積有哪些？

1、半封閉陽臺

室外陽臺可進行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當開發商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。

2、小院

小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，作為贈送面積送給屯昌購房者。實際上，一層小院應屬于公共面積，屯昌購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的屯昌房子單價會略高于不送小院的屯昌房子單價。

3、飄窗

飄窗，從室內向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，"窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺與室內地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計算建筑面積"。

4、閣樓

閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為臥室、書房或儲藏室，面積比較大。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

5、地下室

地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據《建筑工程建筑面積計算規范》："地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的，應計算全面積；結構在2.20m以下的，應計算1/2面積。"如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室，實際上相當于送了屯昌購房者一半的面積。

關于常見的贈送面積有哪些的相關內容，小編就為大家介紹到這里，其實贈送面積有可能只是開發商的文字陷阱而已，屯昌購房者在購海南買房屋的時候，如果有開發商贈送面積給屯昌購房者的話，就要注意了，有些房屋所贈送的面積本來就是屬于屯昌購房者的，屯昌購房者想要的贈送面積是實實在在送給自己的。

屯昌買房優勢：屯昌的氣候很好，十分適合熱帶植物生長，所以這里林地茂密，森林覆蓋率很高。熱帶經濟林產業是屯昌農業的傳統強項，其中，檳榔和橡膠的種植面積和產量是醉高的，屯昌也一度被稱為“海南檳榔之鄉”。，屯昌買房

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