摘要：海南儋州房地產，海南購房發票丟失不能補開。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付后會拿到總房款的發票，不會影響儋州房產證的辦理。如果丟失的就是全款發票，可向開具發票方申請出具曾于×年×月×...

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儋州購房發票丟失了可以補開嗎 海南儋州房子，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

海南購房發票丟失不能補開。如果丟失的是首付款發票，在房屋交付后會拿到總房款的發票，不會影響儋州房產證的辦理。

如果丟失的就是全款發票，可向開具發票方申請出具曾于×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件，經主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬。但不得要求開票方重復開具發票。因此海南購房者一定要注意保存好海南購房發票。

無論是自辦，還是代辦，房管部門都會要求海南購房者出具海南購房發票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有海南購房發票，則意味著這套儋州房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理儋州房產證。因為海南購房發票也是開發商交納營業稅和土地增紙稅的一種證明。開發票手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票后給海南購房者;另一種是開發商與海南購房者一起到稅務局開具發票。

海南房價這么高，大家不得不選擇商貸海南購房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供海南購房發票，道理也是一樣，證明儋州房子已經全款到位，且儋州房子已經歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

有些城市支持海南購房落戶口，辦理落戶手續時，海南購房發票也是必要材料之一，沒有發票很難辦。

現在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的儋州房子就得交個人所得稅，個稅的計算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價差的20%，而第二種價差的計算方式就要首次交易和本次交易的價格，首次交易以海南購房發票為準。如果沒有海南購房發票，賣儋州房子也比較麻煩，選擇成交價的1%有時候比價差的20%成本更高。

儋州市買房優勢：儋州市房價，儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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