摘要：海南樂東購房，1、賣房人向貸款銀行申請提前還款，咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;3...

買房熱線：18089⒏284⒎0

房子解抵押的手續是什么 樂東房價，海南島樂東的房子都是無價的，樂東的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、賣房人向貸款銀行申請提前還款，咨詢提前還款事項，包括是否需要交違約金，違約金是多少等;

2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

3、還款(在約定時間之前打款，約定時間不能是還款日的前后三天。);

4、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續，打印利息清單(可以抵個稅);

5、銀行貸后管理中心出解押材料;

6、到擔保公司(商業貸款不需要去，公積金貸款的當時沒簽擔保協議不用去)辦理相應手續;

7、到房屋所在不動產登記中心解押;

8、歸檔，完成解押。

注意：不同銀行或有不同規定，詳情以貸款銀行規定為準。

解抵押畢竟是買方和賣方兩方的事情，或者說是買方和中介公司，買方和擔保公司的事情，尤其是賣方選擇了用買方首付款辦理解抵押的話，這個時候就會有相關的事項需要雙方注意。

1)如果沒有選擇用買方首付款辦理解抵押手續，那就意味著需要從中介公司或第三方金融機構兩種方法中選擇一個，這里需要注意的是，不管是從中介公司還是第三方金融機構，都建議選一個比較正規的公司，正規公司在手續方面比較符合流程，有相應的規定，能帶來比較好的服務，而且正規公司收費比較合理，基本不會出現亂收費想象，如果選擇非正規公司，也有惹上官司的風險。

2)取得了銀行的同意，根據《擔保法》和《樂東房地產抵押管理》規定的條例，抵押貸款的樂東房地產在沒有經過抵押權人的同意時，是不能辦理房屋轉讓或房屋出租的，尤其在賣房轉讓房屋前一定要先取得銀行的同意，如果銀行不同意是不能進行轉讓的。

3)合同一定要仔細閱讀和再簽訂，不管和買方、中介方、還是第三方金融機構，都是需要簽訂一份合同的，這個合同是具法律效力的，一旦產生糾紛，這個合同就是尤為重要的一個依據，所以一定要把借款金額、借款時間、借款用途等醉好在合同中一一約定清楚。

1)同樣的也是合同，一定要把借款金額、借款時間、借款用途等醉好在合同中一一列清楚，抵押房屋的情況也要在合同中說明，這樣買方才知道自己支付的首付款是用來買了一個什么樣的房屋。所以把這些細節都寫進合同，如果賣方違約了，不打算歸還首付款或者不打算繼續交易，就可以根據合同追究其責任。

2)盡量盡快要求賣方辦理過戶，一般簽完合同后就可辦理過戶，如果賣方的海南房子滿了兩年的商品房簽完合同就可以立即過戶，如果是經適房一般滿了五年就可以過戶，避免夜長夢多發生變故。

海南樂東縣房產網。。。海南樂東買房優勢：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。

買房V信：18089828470