摘要：海南瓊中縣養(yǎng)老，1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。2、交易手續(xù)費(fèi)。新...

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海南買房稅費(fèi)如何計(jì)算 瓊中房子，如果你來(lái)過(guò)海南，看看瓊中的天，看看瓊中的白云，就一定有瓊中買一套房子的沖動(dòng)。

1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級(jí)政府部門決定。(買賣、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。瓊中縣二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總海南房?jī)r(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元,工本費(fèi)10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。瓊中縣購(gòu)房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。海南房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照海南房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評(píng)估費(fèi)。

1、契稅：2月22日起對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括瓊中縣購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、物業(yè)管理費(fèi)：從收房之日開算，以瓊中縣購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，瓊中縣購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

5、抵押登記費(fèi)，大修基金，權(quán)屬登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)等。

海南瓊中樓盤賣點(diǎn)：瓊中的房?jī)r(jià)相對(duì)于海南整體的房?jī)r(jià)，還是算便宜的。例如陽(yáng)光紫荊花園，現(xiàn)在的均價(jià)是每平方米3800元，還是位于瓊中的縣中心。像地圖上的金手指白鷺湖扼守國(guó)道海榆中線，距離高速路出入口3公里，交通便利。項(xiàng)目周邊臨近五指山、黎母山、吊羅山三大國(guó)家森林公園，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，小區(qū)的綠化率達(dá)到了50.1%，是真正意義上的高綠化小區(qū)。，海南瓊中縣房?jī)r(jià)。

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