摘要：海南瓊山區(qū)購房，一、沒有海南購房發(fā)票，辦海南房產(chǎn)證很麻煩無論是自辦還是代辦，房管部門都會要求海南購房者出具海南購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有海南購房發(fā)票，則意味著這套海南房子還沒有交齊...

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沒有購房發(fā)票將會有哪些麻煩事 海南瓊山區(qū)房子，在瓊山區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房價(jià)以及該小區(qū)瓊山區(qū)房價(jià)走勢。。

無論是自辦還是代辦，房管部門都會要求海南購房者出具海南購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有海南購房發(fā)票，則意味著這套瓊山區(qū)房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證。因?yàn)楹Ｄ腺彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增紙稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給海南購房者;另一種是開發(fā)商與海南購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。

海南房價(jià)這么高，大家不得不選擇商貸海南購房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供海南購房發(fā)票，道理也是一樣，證明瓊山區(qū)房子已經(jīng)全款到位，且瓊山區(qū)房子已經(jīng)歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

有些城市支持海南購房落戶口，辦理落戶手續(xù)時(shí)，海南購房發(fā)票也是必要材料之一，沒有發(fā)票很難辦。

現(xiàn)在有“滿五唯一”政策，如果房主出售不滿五年的瓊山區(qū)房子就得交個(gè)人所得稅，個(gè)稅的計(jì)算方式有兩種，一種是成交總額的1%左右，一種是價(jià)差的20%，而第二種價(jià)差的計(jì)算方式就要首次交易和本次交易的價(jià)格，首次交易以海南購房發(fā)票為準(zhǔn)。如果沒有海南購房發(fā)票，賣瓊山區(qū)房子也比較麻煩，選擇成交價(jià)的1%有時(shí)候比價(jià)差的20%成本更高。

如果丟失了首付款發(fā)票，在房屋交付后會有全款發(fā)票，不影響以后辦瓊山區(qū)房產(chǎn)證、取公積金、落戶;

如果丟失的是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開具方申請讓其出具說明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開具發(fā)票。

由于海南購房發(fā)票需要交跟大一筆稅，一些開發(fā)商為了爭取到現(xiàn)金流，不愿太早開發(fā)票，想方設(shè)法拖延開票時(shí)間，等資金充裕了再開。

海南瓊山區(qū)房價(jià)。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)擁有“全國醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)”、“國際旅游島”、“一帶一路戰(zhàn)略支點(diǎn)城市”等眾多頭銜，是國家重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域~

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