摘要：?？诜慨a，1、個人信用記錄申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，...

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導致房貸辦不下來的因素是什么 海南?？谑蟹康禺a，?？谫I房無小事，因為?？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以?？谫I房時要注意的事項有很多~

申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，比如長期拖欠水、電、通話費等費用而造成不良記錄等都會納入個人信用記錄內。

申請房貸時，銀行除了要考察?？谫彿空叩膫€人信用記錄，還會重點審核借款人的還款能力、如果海口購房者負債過大，或者收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

有些海口購房者覺得在申請房貸時，首付額度越低越好，但是根據實際情況來看，銀行要求申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以海口購房者在申請房貸之前一定要了解清楚首付額度，以防貸款申請被拒。

不管你是全款?？谫I房還是貸款?？谫I房，都要了解樓市政策，尤其是貸款海口買房的。因為有的地方對?？谫彿空邿o限制，而有的地方卻對?？谫彿抠Y格有著嚴格的要求，如果你沒有海口購房資格，自然也就無法海口買房了。

向銀行借錢?？谫I房則需要征求銀行的同意，而這其中醉關鍵的就是個人征信。個人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件，如果你的個人征信不好，那么房貸可是會被銀行拒絕的，因此大家在決定貸款海口買房前醉好先查詢一下個人征信。

當然了，并非是要你經常去查詢個人征信，而是在?？谫I房之前醉好查詢一下個人征信，此外，如果存在近期的非惡意逾期記錄，那么就要趕緊去消除了。

海南房子是否合法這將會影響到你的房貸，并非所有的海南房子都可以獲得銀行貸款，如果你買了無法貸款的海南房子，那么銀行自然不會為你放貸了，比如小產權房、未滿五年的經適房。

向銀行提供銀行流水，這是所有貸款人在申請房貸的時候，都是要做到的。雖然多數海口購房者都是通過銀行卡來發工資的，但是也有不少海口購房者是直接發現金的，對于這種情況，建議海口購房者，醉好在貸款?？谫I房前的一段時間內，每月定期向銀行卡里賺一筆錢。

這樣做的目的，就是為了向銀行證明，其實，你的銀行流水是沒有問題的。

在?？谫I房的時候，凡是涉及到金錢的問題，建議大家一定要慎重，尤其是是確認房貸能否可批。一般來說，如果?？谫彿空咭驗榉抠J未批而導致交易無法繼續進行，可就算海口購房者違約了，在此情況下，你的定金可就難以要回了。為了保證定金可以退回，可以在簽訂合同的時候就在合同中約定，如果房貸審批未通過全額返回定金、首付。

?？谫I房優勢：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。，海南新房

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