摘要：海南房子，組合貸款是不能一起還的，也就是說要分開還款。因為公積金貸款與普通商業貸款是兩個獨立賬戶，而且這兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣。公積金還款可以按照最低還款數額...

買房熱線：18089828470

組合貸款是分開還款嗎 海南房產，龍沐灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍沐灣買房細節都需要注意！

組合貸款是不能一起還的，也就是說要分開還款。因為公積金貸款與普通商業貸款是兩個獨立賬戶，而且這兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣。公積金還款可以按照醉低還款數額,但月供必須大于這個數目，也就是說公積金還款可以有較長期的還款期限，每月還款額還算比較少;而商貸部分有等額本金和等額本息兩種還款方式，商業貸款的還款額每月應該比較大，所以要求不能逾期并及時足額還款。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。

在了解了組合貸款的還款方式后，我們再來看還款順序。通常，商貸的利率要高于公積金貸款，所以很多人在還款時都想先還商貸部分，但是這未必行得通。因為有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定，如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例，不可以只還其中一種。但是，更多的城市則規定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果龍沐灣購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。

有些地區的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定，不合規定的需要繳納違約金，所以大家在還款前醉好了解清楚當地的具體執行政策再作打算。

1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

樂東龍沐灣買房優勢：海南樂東龍沐灣房價，龍沐灣占地3267畝，擁有2.084公里長的海岸線。區域內植物資源豐富，種植業已初具規模。龍沐灣內海南獨有的珍稀樹絳香黃檀(并稱海南黃花梨木) 30萬株已成林，金絲柚木也陣香遍地。

咨詢微信：18089828470