【海南瓊山區樓盤秘籍】什么情況下可以申請組合貸款
摘要：瓊山區，組合貸款申請，一般是職工購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。職工購買商品房申請辦理...
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什么情況下可以申請組合貸款 瓊山區買房，瓊山區是海南發展比較成熟的一個片區，瓊山區擁有稀缺優質自然資源
組合貸款申請，一般是職工購買自住住房申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時向商業銀行申請住房貸款。
職工購買商品房申請辦理組合貸款業務的，需要開發商的支持和配合，一般需要與公積金中心和商業銀行同時簽定組合貸款協議，具體貸款申請辦理可以向開發商咨詢。
組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。
組合貸款的借款人持瓊山區購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的瓊山區房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、銀行審核貸款貸款銀行根據組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同然后，貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續辦理組合貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手續組合貸款的借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款組合貸款的借款人采用儲蓄卡代扣方式還款的，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
瓊山區買房優勢：瓊山區房地產，海口市瓊山區現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。
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