摘要：海南白馬井房產，現實生活中，很多的朋友們由于經濟的原因，將自己的海南房產抵押給銀行，但是在日后生活中可能會出現貸款不能及時還上的情況，這樣的話銀行可能會將抵押的海南房產進行拍賣。在拍賣...

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銀行抵押白馬井房產拍賣流程是什么，白馬井房屋抵押貸款利率是多少， 海南房產，白馬井沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現實生活中，很多的朋友們由于經濟的原因，將自己的海南房產抵押給銀行，但是在日后生活中可能會出現貸款不能及時還上的情況，這樣的話銀行可能會將抵押的海南房產進行拍賣。在拍賣的時候要注意一下具體的拍賣流程，那么銀行抵押海南房產拍賣流程是什么？房屋抵押貸款利率是多少？我們來了解一下相關的知識吧。

銀行抵押海南房產拍賣流程是什么

在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；且在我國有正當的職業和穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認可的海南房產抵押；海南房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

1、在我國所抵押海南房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入海南房地產市場流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有海南房產部門、土地管理部門核發的海南房產證和土地證。

2、在我國抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海南房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海南房產共有權人簽字。

3、我國的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋單位公章）；個體戶需單位營業執照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋權證；房屋人及共有權人同意抵押的申請書及貸款用途證明。

4、貸款金融、年限及利率：海南房產抵押款起點金為5000元，高額度不得超過抵押海南房產評估價紙的70％，貸款期限一般不超過5年，長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

房屋抵押貸款利率是多少

目前銀行住房抵押貸款分為自有海南房產和按揭海南房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭海南房產抵押貸款的利率通常高于自有海南房產。各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

自央行降息后，目前銀行執行的醉新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35%；一年至五年利率為4.75%；五年以上為4.9%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

對于銀行抵押海南房產的拍賣，大家要注意具體的方式，尤其是要注意相關的條件和政策，按時的提交相關所需的材料。以上就是關于銀行抵押海南房產拍賣流程是什么和房屋抵押貸款利率是多少的相關介紹，大家在進行房屋抵押的時候，要注意一下具體的政策，了解一下辦理流程。

白馬井買房優勢：白馬井的經濟地位在古代較為平凡。千百年來，一直處于自然的小漁村狀態。即使到了明清兩朝，當時的海南方志在記述墟市時，尚未出現關于白馬井的內容。，海南房地產

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