摘要：西海岸樓盤，購(gòu)西海岸買房屋的時(shí)候，最首先人們肯定是會(huì)注重到經(jīng)濟(jì)價(jià)格問題，其次的也才是一些交易手續(xù)和房屋質(zhì)量，其實(shí)經(jīng)濟(jì)在近期也已經(jīng)有了很好的解決方法，就是使用貸款，貸款不光是辦理不...

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買房子怎么貸款，買房子貸款辦理注意什么， 海南購(gòu)房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，醉首先人們肯定是會(huì)注重到經(jīng)濟(jì)價(jià)格問題，其次的也才是一些交易手續(xù)和房屋質(zhì)量，其實(shí)經(jīng)濟(jì)在近期也已經(jīng)有了很好的解決方法，就是使用貸款，貸款不光是辦理不算復(fù)雜，在進(jìn)行好之后，還可以大大的減輕經(jīng)濟(jì)壓力，所以很合適，那么海南買西海岸房子怎么貸款？海南買西海岸房子貸款辦理注意什么？

海南買西海岸房子怎么貸款

銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、西海岸購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。符合銀行規(guī)定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔(dān)保合同。借款人將抵押西海岸房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押，并辦理抵押登記。

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)

借款人持西海岸購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的海南房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。

2、銀行審核

貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同

貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和＊押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)

辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

海南買西海岸房子貸款辦理注意什么

1、選擇貸款銀行

雖然很多新樓盤的開發(fā)商都有各自合作的貸款銀行，但如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房或者西海岸二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

2、選擇合適的還款方式

還款方式一般分為兩種，如果是收入比較穩(wěn)定的西海岸購(gòu)房者，可以選擇等額本息的還款方式，每個(gè)月還款額相等，這樣容易安排自己的資金計(jì)劃，但是缺點(diǎn)就是利息是所有還款方式中醉高的。

如果手頭相對(duì)比較寬裕的西海岸購(gòu)房者，可以選擇等額本金的還款方式。雖然這種還款方式的初期月供比較高，還款壓力比較大，但是與等額本息相比，可以節(jié)省大量的利息支出，并且以后的月供也會(huì)隨之逐漸減少，這樣對(duì)于有其他理財(cái)計(jì)劃的西海岸購(gòu)房者來說就能去實(shí)施。

3、公積金貸款需提前準(zhǔn)備

大家都知道公積金貸款相對(duì)與商業(yè)貸款利率要低很多，但是公積金貸款的條件也要比商業(yè)貸款多，準(zhǔn)備使用公積金貸款海南買房的朋友們要注意了，如果在申請(qǐng)貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會(huì)變?yōu)榱?，你將申?qǐng)不到公積金貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于海南買西海岸房子怎么貸款？海南買西海岸房子貸款辦理注意什么的具體介紹，海南買房中的貸款辦理對(duì)多數(shù)人來講，都是一種很必要的因素，而在于貸款操作中，可以進(jìn)行好的事情其實(shí)不算多，除非在于一些了解上，也都是可以很詳細(xì)，否則在結(jié)果的取得上，也終究不是那么容易的。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學(xué)校、海南省腫瘤醫(yī)院、海口西海岸遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等設(shè)施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區(qū)的輪廓逐漸形成。片區(qū)內(nèi)購(gòu)房客群也發(fā)生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業(yè)?？诘氖走x之地。，海南西海岸房產(chǎn)

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