摘要：海南白馬井買房，付首付白馬井鎮買房是現在比較常見的一種形式，不同的白馬井鎮買房方法對于不同人群來說的意義不同。首付款是需要先交納給開發商的，當然也有很多意外的情況出現退首付的問題了。那么退首付...

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退首付一般多久到賬，購房首付怎么計算的， 海南新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，白馬井有了房似乎才能獲得某種“資格”，白馬井房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

付首付白馬井買房是現在比較常見的一種形式，不同的白馬井買房方法對于不同人群來說的意義不同。首付款是需要先交納給開發商的，當然也有很多意外的情況出現退首付的問題了。那么退首付一般多久到賬呢，這個問題大家在了解貸款白馬井買房的時候需要知道相關的內容。白馬井鎮購房首付怎么計算的呢，來看看這些相關的小常識和具體的內容介紹。

退首付一般多久到賬

開發商原因退首付款只有有監管部門參與，一般退款相當快的，有時一天就能搞定。要是沒有人管，開發商那就是能拖多處拖多久。因為很多開發商都這個嘴臉。

白馬井鎮購房首付怎么計算的

1、開發商開盤我們就可以去白馬井買房了，之前可能有預訂之類交了一部分定金比如10萬或者5萬的；白馬井買海南房子一般有附帶的稅車庫，主要是這兩項，主體海南房子100平比如是單價1萬那就是100萬，車庫15萬一個，稅是1.5個點那就是1萬5；醉近白馬井房產又被炒了一波，所以白馬井鎮房價又漲了一些，白馬井買海南房子也要量力而行，不要為了白馬井買房背了很大的壓力過的很辛苦也是不紙當的。

2、現在國家管控，海南房子首付也相應的有提高，比如首套房首付40％，二套房60％，那么付出去的錢明顯要多很多，以前是30％首付的；白馬井買海南房子首付怎么算？比如上面列的100萬的海南房子如果是首套那么按40％就是40萬首付，如果是二套60％就是要付60萬首付；另外車庫15萬和1.5萬稅另付，意思就是56.5萬首付或者是765萬的首付。

3、白馬井二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。貸款額=白馬井二手房評估價×70%（首次貸款額度一般可達70%）貸款額估算方式，預估出大致評估價格。

4、以一套總價100萬的房屋為例，買白馬井二手房貸款時，銀行出于風險考慮，會對白馬井二手房進行評估。一般白馬井二手房評估價為總白馬井鎮房價的80%，則總價100萬的白馬井二手房評估價為80萬。貸款額=白馬井二手房的評估價*70%，即56萬。首付款=總白馬井鎮房價100萬-貸款額，即44萬。

退首付一般多久到賬呢，開發商的原因導致的首付款要退還的話一般是很快就可以解決的，當然也不能排除開發商故意拖欠的情況，所以說需要根據具體的開發商的情況來了解相關的問題。白馬井鎮購房首付怎么計算的呢，具體的計算方法要看多種的因素，比如說政府的規定啊，還有是否屬于二套房等等，這些相關的貸款方面的問題要重視。

海南白馬井新房。。。海南白馬井買房優勢：海花島的建設順應了海南國際旅游島的發展戰略，將極大地提升海南省濱海旅游的形象和品質，已被海南省政府確定為“十二五”期間海南省西部旅游的一號工程，為海南西部旅游資源再添光加彩。

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