摘要：海南房產信息網，1、準備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶口本，結婚證，萬寧市房產證，萬寧購房合同等。2、對流水賬單：根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，...

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房產證抵押如何貸款 萬寧房子，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

1、準備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，海南購房合同等。

2、對流水賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產價紙的70%以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、審核通過，辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得海南房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

1、現房抵押：萬寧市房地產抵押合同;房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《海南房產評估報告》;銀行借款合同。

2、期房抵押：需要提供房預售合同;與銀行簽訂海南購房借款合同;海南購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

萬寧市買房優勢：萬寧樓盤，神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。

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