摘要：海南儋州市，首先滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋超過五年但不只一套海南房產，同理滿五唯一就是滿了五年但是只有一套海南房產，其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳...

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滿五唯一住房和不唯一住房的區別是什么 儋州市購房，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

首先滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋超過五年但不只一套海南房產，同理滿五唯一就是滿了五年但是只有一套海南房產，其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業稅，不滿五年須繳納營業稅，然后契稅首套儋州購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%，二套房不論面積都交3%。

1、契稅，那契稅是根據房屋所有權發生位移的不動產作為納稅的對象，向房屋產權承受人征收的一種財產稅;海南買房時契稅一般按照房屋價紙評估額的1%-3%進行繳納，契稅交納標準根據房屋面積和是否頭次儋州購房有所區別。

2、如果所需要儋州購房的面積為90平米內并且是頭次儋州購房的則需要繳納1%的賦稅，如果購買的面積在90平方-144平米并且是頭次購海南買海南房產的則需要交納1.5%的稅收，如果不是頭次儋州購房或者儋州購房面積在144平方以上則按海南房產總額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。

3、營業稅，關于營業稅是對銷售不動產的單位和個人來征收的，是就其所取得的營業額所征收的一種稅，營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按海南房產總額的5.6%進行繳納，若是海南房產已經購買滿五年的營業稅則可以減免。

4、個人收入所得稅，其實個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅一般按照房屋價紙全額的1%或者賣儋州房價格與原儋州房價的差額的20%進行繳納，如果該海南房產是是五年內購買的的少有普通住房，則個人所得稅可以獲得減免。

海南儋州房價。。。海南儋州買房優勢：儋州房地產發展較晚，2011年才開始起步，房價相對其他重點市縣也較低。目前僅有那大鎮和白馬井建有樓盤，這兩個地區代表著兩種不用的房產特色：市區剛需養老及濱海度假。

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