摘要：海南海口市養老，其實目前還是有很多銀行都是不押海南房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，海南房產證仍會放在房主的手中。抵押登記過程中，海南房產局頒發銀行所需要的房屋他項權證并在海南房產證上蓋有...

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房屋抵押貸款房產證必須押在銀行嗎 海口樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

其實目前還是有很多銀行都是不押海口房產證的，也就是辦理房屋抵押貸款過后，海口房產證仍會放在房主的手中。抵押登記過程中，海口房產局頒發銀行所需要的房屋他項權證并在海口房產證上蓋有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人可保留海口房產證原件，銀行會留下復印件及房屋他項權證等相關材料一定時間后發放貸款。貸款還清后，借款人攜帶海口房產證、身份證及銀行給予的貸款結清證明到海口房產局辦理房屋抵押權注銷登記手續，與此同時海口房產局會在海口房產證上蓋有解押章。

申請人基本資料有身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、婚姻證明、借款人配偶身份證、戶口簿、貸款用途證明、銀行流水、征信報告。

需要指出的是房屋性質不同，所需的資料也有所差異。如下：

現房抵押：海口市房地產抵押合同、房屋權證、土地使用權證復印件、有資質的評估機構出具的《海口房產評估報告》、銀行借款合同、夫妻關系證明及雙方身份證復印件，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

期房抵押：海口市購房預售合同、與銀行簽訂海口市購房借款合同、海口市購房預交款收據復印件、夫妻結婚證復印件、獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

1、備齊資料，提出申請；

2、銀行對借款人、海口房產情況、資料審查；

3、銀行收押海口房產的產權證書及保險單；

4、雙方簽訂住房抵押貸款合同并公證；

5、銀行放款；

6、還本付息后解除抵押。

海南海口房子。。。海南海口買房優勢：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

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