摘要：海南澄邁縣買房，1、使用公積金賬戶可用余額提前還款使用公積金可用余額提前還款，是指使用個人賬戶中的可用余額沖還住房公積金貸款本息的還款方式。公積金可用余額，是指個人賬戶余額扣除...

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公積金貸款提前還款有哪些方式 澄邁房產，澄邁買房無小事，因為澄邁買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以澄邁買房時要注意的事項有很多~

使用公積金可用余額提前還款，是指使用個人賬戶中的可用余額沖還住房公積金貸款本息的還款方式。

公積金可用余額，是指個人賬戶余額扣除公積金貸款余額的5%、為他人擔保的公積金貸款余額的5%及司法情形下需凍結金額后的剩余部分。借款人和配偶可用余額超過1萬元的，可申請使用可用余額直接沖減貸款本金。

借款人自籌資金提前還款，是指使用借款人還款卡中的自有資金償還住房公積金貸款本息的還款方式。

1)借款人、配偶攜帶身份證向貸款管理部提出申請。

2)管理部受理后，確定借款人提前還款本息總額。

3)管理部在公積金業務系統中做提前還款處理，重新確定借款人還款計劃，并告知借款人。

在很多城市已經實現手機APP辦理公積金貸款還款，這種方式非常方便，直接在手機上辦理即可。辦理方式就是下載當地的公積金APP，或是在當地合作的網絡平臺上，根據流程辦理。

很多人之所以選擇公積金貸款提前還貸，其主要原因就在于想要少付一些房貸利息。但是，如果你手中握有好的touzi項目，可以保證touzi回報率高于公積金貸款利率，即存在收益差價，那么你完全沒必要進行提前還貸，但如果沒有好的touzi項目的話則可以選擇提前還款。

有些房奴選擇公積金貸款提前還貸，其目的在于想要使用公積金貸款買二套房。但是，隨著樓市調控的不斷升級，現在許多城市都實行了“限貸”政策，就算你還清了貸款，那么想要再申請公積金貸款澄邁買房可就難了。所以大家一定要注意貸款機會，珍惜貸款次數，可別輕易浪費了公積金貸款次數。

一般來說，提前還貸越早越好，因為在還貸初期，房奴所還的月供多半都是利息，越早提前還貸，就可以省更多的房貸利息。但是，并非任何時候，房奴都可以提前還貸。通常情況下，房奴在還貸滿一年后才可以申請提前還貸，在此期間房奴是不允許提前還貸的，所以，大家一定要注意自己的還貸時間。如果你的還貸時間太短，或者不符合銀行規定的時間，那你醉好還是別提前還貸了。

由于公積金貸款額度較低，所以，在貸款澄邁買房時，不少澄邁購房者就會選擇組合貸款。對于組合貸款，小編要提醒廣大房奴，你醉好優先還利率相對較高的商業貸款，這樣你還可以少還一些房貸利息。

對于公積金貸款提前還貸，房奴一般一年只有一次機會，所以，在進行提前還貸時，房奴不妨多還一些，這樣就可以少還一些房貸利息了。

海南澄邁樓盤賣點：受臺風影響小。海南是受臺風影響較多的省份，每年的秋季是其臺風多發季節。臺風一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺風影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。，澄邁新房。

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