摘要：樂東龍沐灣新房，1、房屋的高度要求：農村宅基地建房對房屋的高度有要求，根據《農村住房建設技術政策》可知：住房層高必須在2 6-3 0米之間，底層層高不超過3 3米，每屋的高度不...

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在農村宅基地建房有什么規定 海南龍沐灣房產信息網，龍沐灣配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、房屋的高度要求：農村宅基地建房對房屋的高度有要求，根據《農村住房建設技術政策》可知：住房層高必須在2.6-3.0米之間，底層層高不超過3.3米，每屋的高度不能超過3.3米，否則屬于違規，實際建房情況可根據當地政府建房規劃而定。

2、新建的房屋面積：農村宅基地建房面積一定要符合當地審批面積，如果有超標將會被限制建房。

3、建房資格限制：農村宅基地建設必須是當地本村村集體成員，如果是外來人或者是戶口在城市都沒有建房資格。

4、需要相關部門審批：農村宅基地建設必須向當地村委會申請建房地點，等到相關部門審批同意后才能開始建設，不然會被拆除。

5、不能私自占用耕地面積建房：農村宅基地建設不能占用耕地，因為會浪費國家土地資源利用，隨著國家對土地資源保護越來越嚴，用耕地建房會面臨重罰，所以農民們要注意。

所謂農村違法建筑，是指未依法取得鄉村建設規劃許可證、建設工程規劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物。

1、在農用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農用地”就是直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬于違法建筑。

2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續，將土地性質變為國有土地，并取得國有土地使用權后，方可在該地塊上建設，否則該建筑就屬于違法建筑。

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