摘要：五指山樓盤，現(xiàn)在開發(fā)商出售的新房大多都是期房，期房的意思就是五指山房子還未建好，自然不能參觀。所以，海南購房者前期只能通過開發(fā)商設(shè)計(jì)好的樣板間來了解五指山房子的情況。樣板間通常設(shè)計(jì)的非常豪...

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樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)？買樣板間的風(fēng)險(xiǎn)多！， 海南五指山新房，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現(xiàn)在開發(fā)商出售的五指山市新房大多都是期房，期房的意思就是海南房子還未建好，自然不能參觀。所以，五指山市購房者前期只能通過開發(fā)商設(shè)計(jì)好的樣板間來了解海南房子的情況。樣板間通常設(shè)計(jì)的非常豪華，很多人一看就有了買樣板間的想法。那么，樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？買樣板間又有可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？一起來看看本文。

一、什么是樣板間？

首先，我們要先來了解下什么是樣板間呢？其實(shí)，樣板間是商品房的一個(gè)包裝，也是五指山市購房者裝修效果的參照實(shí)例。樣板房是一個(gè)樓盤的臉面，其好壞直接影響海南房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個(gè)重要因素，樣板房已越來越受到五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大五指山市購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強(qiáng)制性要求，可視項(xiàng)目要求采取臨時(shí)建筑和其它用房方式來實(shí)施。

二、樣板間有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、樣板間可以拎包入住

裝修是個(gè)費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工程，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了五指山市購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對五指山市購房者來說更環(huán)保。

2、樣板間談價(jià)空間大

一般情況下，只有到了尾盤清盤的階段，開發(fā)商才會(huì)考慮將樣板間出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價(jià)里的，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。

三、買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、樣板間易顯空間大

有不少開發(fā)商為了海南房子更易售出，通常會(huì)通過縮小家具尺寸和將廚房做成開放式，等手段讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會(huì)看起來更寬，讓五指山市購房者看起來也更舒心。但這就給五指山市購房者造成了困難，實(shí)際情況上，樣板房可能只能放進(jìn)一米的床，但在平時(shí)宣傳時(shí)卻說可以放入一個(gè)一點(diǎn)二米的床，這樣五指山市購房者在以后擺設(shè)中就很難放入正常尺寸的家具了。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路

一般情況下，樣板房的裝修更加精致，但一些生活中日常線路并不完善。一般情況下，樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。開發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)往往只是展示這一功能，但不能真正用到實(shí)處。但是在實(shí)際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

3、房屋本身有損耗

通過上文的介紹我們了解到，樣板房是向購買者展示的海南房子，經(jīng)常會(huì)有許多人來參觀，人來人往，時(shí)間一長，海南房子的許多地方難免會(huì)受到損傷。這時(shí)候海南房子的完整度就欠缺了，平時(shí)觀看起來也十分不美觀。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于樣板間的有點(diǎn)以及買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹，希望能幫到大家。關(guān)于樣板間能不能買這個(gè)問題，小編認(rèn)為五指山市購房者應(yīng)當(dāng)從自身的實(shí)際情況出發(fā)，仔細(xì)分析樣板間的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，看看自己是否能接受，能接受的話自然可以買了。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海晟逸清園： 均價(jià)17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區(qū)怡景路，物業(yè)公司是暫無資料。

2、圣煜頤山居： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(cè)(炮兵部隊(duì)對面)，醫(yī)院配套有佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院海南分院(4公里)海南農(nóng)墾暢好醫(yī)院(3公里)海南省第二人民醫(yī)院(4公里)五指山市人民醫(yī)院(5公里)；

3、翡翠經(jīng)典花園： 均價(jià)暫無元/㎡，翡翠經(jīng)典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁），

4、錦繡大廈： 均價(jià)5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

5、懿品·香格里： 均價(jià)15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、濼海蝶泉灣： 均價(jià)12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，周邊娛樂有通什影劇院(264米)龍風(fēng)影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)。

7、五指山翡翠新區(qū)： 均價(jià)5300元/㎡，五指山翡翠新區(qū)位于五指山市民族文化村西側(cè)，

8、水云居： 均價(jià)16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場東側(cè)，

9、五指山·山水名城： 均價(jià)9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，醫(yī)院配套有五指山市人民醫(yī)院(900米)佳木斯大學(xué)第一附屬醫(yī)院五指山中醫(yī)院海南省平山醫(yī)院；

10、清能·麗景灣： 均價(jià)15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，物業(yè)公司是清能碧桂園物業(yè)。

五指山獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，五指山是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價(jià)權(quán)利。

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