摘要：西海岸養老，有不少新手西海岸買房對海南房子很多知識都不太了解，比如首套房，大家可能認為是買第一套海南房子就是首套房，其實不是，下面我們一起看看首套房的定義和具體流程是什么。什么是首套房首...

買房電話：180⒏9828470

什么是首套房？首套按揭買房流程詳解 海南西海岸房產，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

有不少新手西海岸買房對海南房子很多知識都不太了解，比如首套房，大家可能認為是買第一套海南房子就是首套房，其實不是，下面我們一起看看首套房的定義和具體流程是什么。

什么是首套房

首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和醉低首付比率等優惠政策。

2014年9月30日，中國人民銀行發布醉西海岸新房貸政策，決定放松首套房認定，對擁有1套房并還清貸款后再西海岸購房家庭，執行首套房政策，并且首套房貸款利率醉低為7折。

2018年9月1日起，擁有1套住房并已結清西海岸購房貸款的公積金醉低首付款比例降至20%

首套按揭西海岸買房流程的詳解

1、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

2、銀行審查按揭貸款申請

信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此西海岸房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

3、簽訂授權書

西海岸購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

4、按時還款

借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，西海岸購房者就成為房屋的真正擁有人了。

西海岸買房優勢：海口西海岸包括西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘、粵海鐵路海口火車站以及海口喜來登溫泉度假酒店等六家五星級度假酒店。，海南西海岸樓盤

購房電話：18O8⒐828470