摘要：興隆鎮養老，1、村一級審議：首先需要向自己所在的村委會遞交書面的申請材料。一般情況下，村委會會集中時間段對村里的申請材料審議。2、鄉鎮國土資源單位初審：審議過后正常情況下會...

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在農村宅基地上建房要辦什么手續 海南興隆鎮房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南興隆鎮都是醉好的買房選擇。

1、村一級審議：首先需要向自己所在的村委會遞交書面的申請材料。一般情況下，村委會會集中時間段對村里的申請材料審議。

2、鄉鎮國土資源單位初審：審議過后正常情況下會布告給村民，如果其他人沒有意見，村委會就會上報給鄉鎮一級的國土資源單位做審核。按規矩，國土資源單位會調查村民意見，審查建房打算占用的土地。

3、填寫申請表：如果鄉鎮一級的審核沒有什么問題，國土資源單位會給你發一個住宅宅基地建設的申請表，交由你填寫。

4、村委會認證：填寫完的申請表需要交給村委會，村委會會對你的住宅占用宅基地和家庭情況做一個簡單的認證，認證的有效性體現在加蓋的村委會公章和審核責任人的簽字上。有了這個認證才能做下一步的事情。

5、鄉鎮人民政府審核：村委會會將認證過的申請遞交給鄉鎮人民政府審核，鄉鎮人民政府會對建房用地的范圍做好確認和規劃。

6、縣國土資源單位審核：鄉鎮人民政府會將確認好的規劃材料遞交給縣一級的國土資源單位審核，如果審核沒過會打回去。

7、縣人民政府審核：縣國土資源單位的審核通過后會上報給縣人民政府審核，如果縣人民政府通過審核，縣一級的國土資源局會給你《建設用地批準書》。

8、放樣：有了《建設用地批準書》國土資源單位和鄉鎮人民政府會到實地劃定建設用地范圍，并填寫《放樣記錄卡》，放樣后你才能開始實際的蓋房行動。

在農村宅基地建房要辦的證件

1、在農村宅基地建房的基本條件是要有宅基地，在宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

2、在老宅基地上建房的，首先需要向村里申請，村里再逐級上報，然后會復核宅基地面積及是否符合條件。審查過后，就會發《農村房屋建設施工許可證》，接著就可施工建房了。

3、如果沒有老宅基地，要申請的，特別是要占用耕地的，村里審批上報后，規劃部門辦理《鄉村建設規劃許可證》，還得到國土部門辦理《村鎮建設用地許可證》，然后再辦理施工許可證。

4、村民住宅建成后，國土部門會到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發《集體土地使用證書》，然后村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋產權所有權證，以后農村也都會辦成《不動產權證》。

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