摘要：海南五指山市房地產，公積金可貸額度計算公式：1、單位繳存職工：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數2、自愿繳存職工：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數其中，日均賬戶余額...

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公積金貸款的可貸額度怎么計算 海南五指山二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

公積金可貸額度計算公式：

1、單位繳存職工：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

2、自愿繳存職工：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中，日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數

舉例：倘若借款人為女，今年25歲，目前公積金正處于繳存狀態，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為55歲。則醉多可貸款：10000×8+700×30×12=33.2萬。

1、醉高貸款額度：

(1)夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為60萬元;

(2)職工單方正常繳存住房公積金的為30萬元;

(3)裝修貸款醉高額度由20萬元調整為30萬元。

2、貸款利率：

(1)首套住房：

1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

(2)二套房：

1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.025%;

2)5年期以上的公積金貸款利率為3.575%。

3、貸款期限：貸款期限醉長為30年，且不超出法定退休年齡10年。

五指山樓盤推薦

1、海晟逸清園： 均價17000元/㎡，海晟逸清園位于五指山市翡翠新城區怡景路，醫院配套有海南省第二人民醫院-急診（愛民路24海南省第二人民醫院） 五指山市婦幼保健所（海榆南路88號附近） 五指山市人民醫院（愛民路24） 海南省民族醫院（愛民路24） 佳木斯大學第一附屬醫院海南分院（愛民路24） 海南省第二人民醫院（沖山鎮沖山鎮愛民路24號）；

2、圣煜頤山居： 均價價格待定元/㎡，圣煜頤山居位于五指山市五指山市迎賓大道南側(炮兵部隊對面)，物業費1.7元/平米/月。

3、翡翠經典花園： 均價暫無元/㎡，翡翠經典花園位于五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁），物業費待定元/平米/月。

4、錦繡大廈： 均價5000元/㎡，錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，

5、懿品·香格里： 均價15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米，樓盤特點，懿品·香格里規劃注重人工建設與自然環境的協調，園林規劃上充分的利用周邊得天獨厚的山地森林資源，尊重原生的自然環境，打造生態山體公園、園林風景及養生休閑配套，突出高端社區休閑度假、養生養老的環境，高含量的負氧離子濃度讓您置身于“天然氧吧”中，實現心靈向自然的回歸。。

6、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，濼海蝶泉灣位于五指山市224國道與南圣交叉口，樓盤賣點，濼海·蝶泉灣座落海南國家級熱帶雨林養心區，濼海蝶泉灣所在區域原生態資源得天獨厚，326米熱帶雨林山麓，一路風景；依托美麗的國家級熱帶雨林，負氧離子含量高達20000/ Cm3，常年恒溫22.4℃，具有殺菌康體療效，延年增壽的神奇養生功能。。

7、五指山翡翠新區： 均價5300元/㎡，五指山翡翠新區位于五指山市民族文化村西側，物業公司是華安物業。

8、水云居： 均價16000元/㎡，水云居位于五指山南圣鎮文化農場東側，醫院配套有人民第二醫院；

9、五指山·山水名城： 均價9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，產權年限70年。

10、清能·麗景灣： 均價15000元/㎡，清能·麗景灣位于海南省五指山市河南東路，容積率2.05。

想在海南五指山買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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