摘要：東海岸房產，東海岸房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天(工作日)相關當事人都到位，一天時間是可以的。賣方：身份證、戶口簿、結婚證、東海岸房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方...

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二手房過戶需要幾天 東海岸房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

東海岸房產過戶只要提前做好準備工作，過戶當天(工作日)相關當事人都到位，一天時間是可以的。

賣方：身份證、戶口簿、結婚證、東海岸房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。

買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。

過戶費用如下：

(1)契稅;90平方米以下首次東海岸購房的按1%繳納;90—140平方米按東海岸房價1.5%繳納;140平方米以上按東海岸房價3%繳納

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按東海岸房價5.5%繳納。

(3)土地增紙稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按東海岸房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按東海岸房價1%或房屋原紙—房屋現紙差額20%繳納。(房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

1、東海岸房產證過戶不經過海南房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方東海岸房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕東海岸房產證上面只有一個人的名字)。

2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、東海岸房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。若委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件)

3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

東海岸買房優勢：海南東海岸買房，從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進路。

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