摘要：海南文昌月亮灣，1、宅基地面積國家有明確標準，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。2、空閑的宅基地，因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內。3、在耕地、林地...

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2020年哪些宅基地將被回收 海南月亮灣房子，月亮灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進月亮灣購房誤區里。

1、宅基地面積國家有明確標準，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。

2、空閑的宅基地，因年久失修而導致房屋倒塌的宅基地，在國家回收范圍內。

3、在耕地、林地等非村集體規定的區域上的宅基地，不會予以確權，要被回收。

4、城鎮居民違反規定購買的農村宅基地屬于違反規定的情況，這宅基地將予以回收。

5、因為非集體內部成員不享有宅基地繼承權，所以國家將予以回收宅基地，不過在此之上的房屋，可以進行繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌前的所有權屬于繼承人。

6、五保戶的宅基地屬于村集體財產，國家予以回收。

7、為建設開發新農村，國家會給農民相應補貼，征收部分土地，用于建設某些工程，這類土地要回收。

其實，農村宅基地在滿足一定的條件的基礎上，是可以進行流轉的，具體條件有以下4個大的方面：

1、是農村集體中的一員，擁有農村戶口。宅基地是農戶申請農村集體的土地用來建設住宅的，因而只有農村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地流轉的一個前提。

2、農村宅基地必須在本村集體內部流轉。也就是說，宅基地要想流轉，只限于本村集體內，不能流轉給其他村集體的其他成員。這是為了保證農村集體成員的利益，避免宅基地使用權外流，不過，有的地方也開始試著對此進行改革，具體政策還請拭目以待。

3、宅基地流轉時的受讓方，不能擁有其他宅基地。在實際的宅基地流轉時，受讓方如果在本村內擁有其他宅基地，是不能無法申請和參與的。宅基地是為了保障農村居民的住宅居住，如果已經擁有宅基地，當然是不能再申請的。

4、宅基地轉讓還需經過村集體同意，且在轉讓時，不能只轉讓宅基地，要連同房屋一起轉讓。我們知道，宅基地和房屋的使用權是分開的，如果只轉讓了宅基地，那么受讓人是無法使用這塊宅基地的。

從大的方面來說，想要轉讓宅基地，首先要滿足以上幾個方面的要求，不過在具體實踐中，每個地方也還會有一些其他的規定，具體情況醉好去咨詢當地村委會

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