摘要：海南五指山市買房，2020年二套房的判斷標準為以下幾點：1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到海南房產，再貸款五指山買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不...

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2020二套房的判斷標準是什么 海南五指山新房，五指山城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

2020年二套房的判斷標準為以下幾點：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到五指山市房產，再貸款五指山市買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到五指山市房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款五指山市買房，算二套。

3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款五指山市買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到五指山市房產，貸款五指山市買房算二套。

5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實海南購房人已有一套住房的，再五指山市買房算二套。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再海南購房;

2、未成年時名下有五指山市房產，成年后再貸款海南購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款海南購房;

5、首次海南購房使用商業貸款，再次海南購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款海南購房，婚后以另一方名義申請貸款海南購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚后雙方共同貸款海南購房，離異后一方再申請貸款海南購房。

不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，一般來說首次申請房貸首付比例可以低至兩成。但是購買二套房就不一樣了，購買二套房受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應不低于70%，大家可以以此來計算首付款。

關于二套房的認定很多人都表示不是很清楚，如果個人名下有兩套房的商業貸款記錄，其中一套已還清，而另一套未還清，那么此時再貸款的話就會被認定為二套房以上了。

五指山養老樓盤推薦

1、濼海蝶泉灣： 均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國道與南圣交叉口。

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4、卓達山水青城： 均價13800元/㎡，卓達山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，醫院配套有五指山市婦幼保健所(577米)；

5、五指山避暑山莊： 均價12000元/㎡，五指山避暑山莊位于五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱，物業費0.8元/平米/月。

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想在海南五指山買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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