摘要：海南西海岸樓盤，一、契稅(一般按照買方繳納，雙方另有約定除外)。1、父母子女間贈送是免掉契稅的。2、買方西海岸購房90平方以下西海岸房產按照1%繳納。3、買方西海岸購房90平方以下的(含90平)...

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公司房產過戶給個人稅費有哪些 海南房地產，西海岸生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

一、契稅(一般按照買方繳納，雙方另有約定除外)。

1、父母子女間贈送是免掉契稅的。

2、買方海南購房90平方以下西海岸房產按照1%繳納。

3、買方海南購房90平方以下的(含90平)144平方以下的西海岸房產按照15%繳納。

4、以下情況按照3%繳納(含144平方以上、買方不是海南購房、車庫、非住房)

二、營業稅(一般由賣方繳納)

1、西海岸房產證滿2年的，144平方以下的免征營業稅。

2、西海岸房產證不滿2年的，按照5.5%繳納營業稅。

3、房屋面積超過144平方米的，西海岸房產證滿2年的按照差額繳納。

4、商鋪差額繳納。

三、個人所得稅(一般由賣方繳納)。

四、其他費用(交易費、工本費、交易費、工本費、評估費、抵押工本費、海南購房證明)。

五、公證收費標準：與不同地方有關。

企業方需要提交營業執照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、西海岸房產證、地產證等;

首先要簽訂海南房地產買賣合同(到當地的海南房地產交易核心去簽訂)，將雙方約定好的條件寫在里面，比如怎么付款，分幾次付款，一般是簽了買賣合同后先首付3成，然后去過戶，過戶當日付6成，拿到西海岸房產證后支付較后的1成。

在費用方面，企業過戶的時候會額外多出一個土地稅：如果是普通住宅類，預征率1.5%;如果是非普通住宅類，預征率3%;如果是非住宅類海南房地產，預征率5%。費用是由雙方協議所決定的。

西海岸買房優勢：西海岸樓盤，隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。

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