摘要：儋州市房產(chǎn)，1、首先要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在...

打折熱線：18089828470

購房定金合同糾紛怎么處理 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在儋州買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，儋州買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、首先要確認協(xié)議的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。

2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應該全部返還。

3、再次，在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金;

4、如果只是簽訂了定金協(xié)議(比如定金支付書、房屋認購書等)，在定金協(xié)議約定的簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還;

5、謹慎簽訂定金協(xié)議，在沒有和賣家全部協(xié)商一致的情況下，不要給付定金，另外定金要直接給付給賣家，減少環(huán)節(jié)就是減少糾紛;購買期房可以不簽訂房屋認購書而直接簽訂商品房預售合同;

6、為了避免發(fā)生糾紛，任何承諾醉好都要落實成書面的東西，個人簽字就生效，公司必須蓋單位的合同專用章才生效;錄音、證人證言都可以作為證據(jù)。

1、查看“五證二書”：五證包括國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。另外，二書包括住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

2、明確各個細節(jié)：在交付定金時，買賣雙方一般都會簽訂定金協(xié)議，此時海南購房者一定要注意明確各個細節(jié)，比如在定金協(xié)議中明確房屋具體位置、房屋交易價格、車位號、車位價格等。只有你在儋州買房交定金前把細節(jié)都做好了，你才能少吃虧。

3、20%是定金上限：對于付定金的數(shù)額，并非由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方協(xié)商而定的，但不管怎么樣，定金的數(shù)額都不得超過主合同標的額的20%。比如100萬的儋州市房子，定金不得超過20萬。

4、查開發(fā)商的資料：海南購房者在交定金之前應全方面了解開發(fā)商的信息，主要的渠道可以是上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看施工情況和施工進度，政府有無明示公告等。如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停海南購房行為。

5、確認儋州市房產(chǎn)性質(zhì)：如果等到交定金后才發(fā)現(xiàn)儋州市房子本身就是不能進行交易的，那么此時你想拿回定金，就會比較難了，因此你在儋州買房前定金前，一定要確認好儋州市房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示不動產(chǎn)權證。

6、約定退定金條件：對于定金，一旦海南購房者交了，那么可就很難再要回來了。因此，在付定金時，大家一定要注意約定退定金的條件。

儋州養(yǎng)老樓盤推薦

1、正恒帝景： 均價4500元/㎡，正恒帝景位于儋州市美迎路與那洋路口東北角，物業(yè)公司是哈爾濱三星物業(yè)管理有限公司。

2、水榭丹堤： 均價4500元/㎡，水榭丹堤位于海南省儋州市北部灣大道3公里處(緊靠儋州北部灣大道，毗鄰松濤干渠景觀帶)，物業(yè)公司是儋州平頂物業(yè)服務有限公司。

3、盛世皇冠： 均價6400元/㎡，盛世皇冠位于儋州市蘭洋北路26號（農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行對面），生活配套有中國銀行 (500米)中國建設銀行 (500米)海航新天地大酒店 (1公里)恒大影城 (1公里) 周邊醫(yī)院： 海南西部醫(yī)院 周邊學校： 。

4、儋州夏日國際商業(yè)廣場： 均價22000元/㎡，儋州夏日國際商業(yè)廣場位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，物業(yè)公司是儋州夏日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、海岸漫谷： 均價24000元/㎡，海岸漫谷位于海岸漫谷，開發(fā)商是海南省儋州海岸置業(yè)有限公司。

6、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區(qū)海花島，周邊餐飲有漁人碼頭 (1公里)川菜館 (1公里)鴻泰酒家 (5公里)新海景酒家 (5公里)。

7、郁金香郡： 均價3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，周邊娛樂有鏡湖公園 (500米)城西公園 (2公里)。

8、兆南熙園： 均價9400元/㎡，兆南熙園位于儋州市城區(qū)主干道中興大道西北處伏波路和科技路 ，產(chǎn)權年限70年。

9、御景龍庭： 均價12000元/㎡，御景龍庭位于儋州市城北新區(qū)，物業(yè)公司是海南半島龍灣旅業(yè)有限公司。

10、博亞茲·瀾鉑灣： 均價21000元/㎡，博亞茲·瀾鉑灣位于海南省儋州市濱海新區(qū)濱海大道，周邊娛樂有水一方KTV (6公里)1+1KTV (6公里)愛樂量版式KTV (7公里)TT酒吧 (6公里)帝豪酒吧 (8公里)。

儋州養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；儋州四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡儋州的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

咨詢威信：18089⒏28470