摘要：海南陵水清水灣新房，如果父母想給子女留清水灣房產又想免去繁雜的手續和稅費，可以在陵水清水灣購房時直接在清水灣房產證上寫子女的名字，但會占用子女以后的陵水清水灣購房名額。買賣過戶，對后期出售無影響這里所說的將清水灣房產“...

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醉常見過戶繳納方式會有什么影響 清水灣房產信息網，海南清水灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

如果父母想給子女留海南房產又想免去繁雜的手續和稅費，可以在海南購房時直接在海南房產證上寫子女的名字，但會占用子女以后的海南購房名額。

這里所說的將海南房產“賣”給子女只是名義上的，不用真的支付房款，但要繳納多種稅費，通常繳納的范圍在1%-10%，費用比較高。不過，這種過戶辦法對將來海南房產的出售幾乎不造成影響。需要注意的是根據限購政策，買賣過戶要以子女有海南購房名額為前提。

根據目前的海南房產交易規則，買賣過戶產生的費用主要有增紙稅、契稅、個稅、登記費這幾種：

海南房產不滿2年：5%的增紙稅、1%的個稅以及1%~3%的契稅。

海南房產滿2年：1%的個稅與1%~3%的契稅。

海南房產滿五不唯一：3%的契稅。

海南房產滿五唯一但面積達90平米以上：1.5%的契稅;

海南房產滿五唯一且面積小于90平米：1%的契稅;

登記費：80元。

需要注意的是，個稅普通住宅按交易總價1%繳納，非普通住宅按2%繳納。

根據新規，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的免征營業稅、個人所得稅。但仍需繳納3%的契稅、0.25%的評估費、1%的公證費以及贈與雙方需各自繳納萬分之五的印花稅。

子女是父母財產的法定繼承人，按規定，子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費，這無疑是醉省錢的過戶辦法。但需注意，繼承過戶的海南房產和贈與過戶的海南房產如果后期要轉售需繳納20%的個人所得稅。另外，由于繼承過戶在遺產人去世后才能辦理，如果老人未曾立遺囑或子女較多，在海南房產分配過程中容易引發糾紛。

陵水清水灣買房優勢：海南陵水清水灣房產網，清水灣位于陵水黎族自治縣東南部，距東線高速路英州出口4.8公里。與土福灣一衣帶水，南臨三亞海棠灣和亞龍灣，北眺南灣猴島，地跨新村、英州兩鎮，海岸線長達12公里。

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