摘要：海南海口購房，置業，是一個很廣泛的話題，從海口買房前準備、看房、選房、交定金等等，都可以說上很多，很多人在海口買海口房子時，常常會咨詢，海口買房有沒有什么事半功倍的技巧？于是，身邊就會有人對...

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海口市買房醉好牢記這4個常識！怕忘記的建議收藏 海南海口房產，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

置業，是一個很廣泛的話題，從海南買房前準備、看房、選房、交定金等等，都可以說上很多，很多人在海南買海口市房子時，常常會咨詢，海南買房有沒有什么事半功倍的技巧？于是，身邊就會有人對他說一大堆的技巧，其實海南買房你可以忽略一些花里胡哨的技巧，但是以下四點基本常識你一定要懂，這是醉基本的，希望這篇文章能夠幫助到大部分的海口購房者。

一、確定海口購房資格

一定要先確定海口購房資格再海南買房，這點是十分關鍵的。然而，對于海口購房資格，有些海口購房小白沒有想得那么復雜，覺得只要自己有錢就能海南買房了，實際上并不是這樣的，海口購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到海口市房子的。

在限購之下，不少人失去了海口購房資格，你想知道自己為什么會沒有海口購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶海南買房；征信有問題；社保不滿海口購房資格。

說到限購，小編想給大家分享一個很實用的技巧：能買限購區，就不買沒有限購的區。因為只有人多了才會限購，限購區的地段相對較好，交通、醫療、生活等配套設施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。

二、能買住宅，不買公寓

如果是在價格這方面上的話，那么公寓確實是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產權，而且沒有校區。現在買公寓的大多是年輕人，因為公寓很時尚，但公寓的缺點真的太多了。

除開房屋產權年限這一點，如果你買了公寓，住進去后會發現，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬于商業用地，電費、水費、物業費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果你想轉手，稅費也很高。

三、能貸款，一定不全款

記住貸款時間越長越好，短期內還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實現在大部分家庭也都是貸款海南買房，貸款海南買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。

舉例來說，你20年前，海南買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經幾千甚至上萬，繼續還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現在開始，你貸款時間越長，你的壓力也就越小。

四、好房四要素，那就是地段，交通，學區，戶型

其實這四點，已經說過很多遍了，好地段、交通便利、學區房、南北通透的好戶型，都是一個好海口市房子需要具備的要素。如果你不會選房，選房之前注意多看看這幾點，具備這幾點的海口市房子怎么都不會差了。

面對一下子就需要付出那么資金的置業，很多人在海南買房時都會一時不知道從何著手，很多時候是看別的海口購房者去怎樣做的，其實，別人喜歡的可能并不適合你，而且海南買房這件事情并沒有你想象中那么復雜，只要你懂得上面這四個基礎常識了，那么自然就會買到好海口市房子。

來源：網絡

海南二手房。。。海南海口買房優勢：海口是個養老養生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。

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