摘要：海南馬裊灣，面對的房屋類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家馬裊灣買房申請貸款時請一定要注意這一點...

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公積金貸款與商業貸款差異到底有多大? 海南臨高馬裊灣樓盤，能用有限的錢，在馬裊灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，馬裊灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

住房公積金貸款只能用于購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商辦房等類型的房屋是不能申請公積金貸款的。因此大家臨高馬裊灣買房申請貸款時請一定要注意這一點。商業貸款面對的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，公寓也可以申請。

這是因為公積金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對較低。而商業貸款就不同了，商業銀行貸款是以贏利為目的，利率相對高一些。

一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套臨高馬裊灣房子，那么公積金貸款與商業貸款的首套臨高馬裊灣房子可貸到的比例不同。

商業貸款可以選擇的還貸方式非常多。相比之下，公積金貸款的還貸方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。此外，公積金貸款只有一次提前還款的機會。

1、貸款大約需要20個工作日出審批結果。而公積金貸款則大約需要40個工作，這主要是因為公積金審核完之后還要交給銀行再審查一次。

2、商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行。公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

等額本息的還款金額是固定的，每個月所還的金額都是一樣，對于每個月收入比較固定的家庭來說，在貸款臨高馬裊灣買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨著在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。

海南樓盤。。。海南馬裊灣買房優勢：馬裊灣處于馬裊河的入海口，該區域正在落實河長制的相關政策，加強河流和海灣的污染整治，修復水域的生態系統。目前，該區域水環境質量得到改善，水生生態持續向好，逐步實現“河暢、水清、岸綠、精美”的目標。

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