摘要：香水灣養老，理論上來說海南房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。1、如果是抵押海南房產用于企業經營：(1)額度：經營用途一般最高可以申請到海南房產評估值的七成;(2)利率：利率視銀行政...

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陵水香水灣房產抵押貸款一般年限醉高可多少年 陵水香水灣房產網，香水灣買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

理論上來說陵水香水灣房產抵押貸款一般年限醉高可貸款30年。

1、如果是抵押陵水香水灣房產用于企業經營：

(1)額度：經營用途一般醉高可以申請到陵水香水灣房產評估紙的七成;

(2)利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般為五年以內。

2、如果是抵押陵水香水灣房產用于個人消費：

(5)利率：抵押陵水香水灣房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%;

(6)年限：一般為十年以內。

(7)如果是抵押陵水香水灣房產用于購買商用房。

銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般至少需要十五天，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲。貸款準備進件資料：貸款人(夫妻)身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人(夫妻)征信沒有問題的情況下銀行會接件。

資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發布的新陵水香水灣房產證之后，才會發放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1——3個月之間，甚至更長的時間。

而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之后才發放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發商都會要求陵水香水灣購房者選擇商業貸款。但是有些地區在成立起市公積金管理中心之后，該市的公積金貸款放款周期**縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7——15天內，就能正常放款。

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