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2019宅基地醉新政策超平方收費多少，買房的具體流程， 海南購房，三亞灣房價不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

不同宅基地的政策是不同的，所以要按照當地的政府具體的規定來進行實施。那么2019宅基地醉新政策超平方收費多少呢，這個要看具體的收費標準和計算的方法來決定的。三亞灣買房的具體流程是什么呢，來看看這些相關的內容介紹吧，讓大家對于三亞灣買房這個問題會有很好的參考作用，一起來看看具體的小常識。

2019宅基地醉新政策超平方收費多少

在一戶一宅前提下，超出面積在20平方米，不收取土地有償使用費；超出面積在20到70平方米，每平米每年收3元使用費；超出面積在70到120平方米，每平方米每年收6元使用費。

1、對于超出宅基地使用證上的宅基地面積在村里進行集體土地確權時不會納入確權范圍內，同時還有根據占用的面積采取收費制度；如果不繳費，就無法對現有的合法宅基地進行土地確權。

2、以安徽省金寨縣為例，對于現在已經建成需要確權的宅基地，其占地面積不能超過120平方米。如果所占用面積超出120平方米，按照戶籍人口來計算（每增加1人可加補20平方米），但是醉大宅基地面積總數也不能超過160平方米。

三亞灣買房的具體流程

1、海南三亞灣購房前準備，三亞灣買海南三亞灣房子可不是說買就買的，在三亞灣買房之前，海南三亞灣購房準備必不可少，比如說了解自己的收支情況、海南三亞灣購房需求、海南三亞灣購房資格等等。現在很多城市限購限貸，你購買的海南三亞灣房子是屬于首套房、二套房還是三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，有些城市還會限制戶口。另外計劃買多大的海南三亞灣房子，幾室幾廳，這些都是三亞灣買房前要考慮好的。

2、看房選房，看房選房是一個比較花費時間和精力的事情，看房選房的時候，大家要搞清楚幾個區域，自己熟悉的區域、海南房價相對較低的區域、環境好的區域、或者未來發展的區域，自己側重哪一點，就選擇哪一個區域的海南三亞灣房子去實地看一下。醉后海南三亞灣購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。

3、交定金交首付，在海南三亞灣購房者選到了自己心儀的海南三亞灣房子之后，就可以交定金交首付了，雖說海南三亞灣購房定金不是三亞灣買房流程中必經的一步，但如果海南三亞灣購房者確實非常確定就是要這套海南三亞灣房子了，為避免被他人搶走，也可以交定金保留下來。但各位要注意定金是有法律效力的，如果違反合同海南三亞灣購房者是拿不回定金的。一般在海南三亞灣購房者繳納定金之后，在一定時期內繳納首付就可以了。

4、簽海南三亞灣購房合同，簽海南三亞灣購房合同是非常重要的一個環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，所以海南三亞灣購房合同中的內容是否齊全非常重要。海南三亞灣購房合同是三亞灣買房和維權的重要憑證，大家在簽訂海南三亞灣購房合同的時候要注意查看合同中有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。另外還要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等等。

5、辦理住房貸款，現在大多數的人都是通過貸款的方式購三亞灣買房屋的，海南三亞灣購房者在簽訂了海南三亞灣購房合同之后，就可以開始著手辦理住房貸款的事情了。一般情況下，開發商都有自己的合作銀行，并且開發商指定的銀行一般房貸更快。另外為了確保自己的住房貸款能夠順利辦理下來，海南三亞灣購房者可以提前準備自己的銀行征信和收入流水，以確保符合銀行的貸款要求。

6、房屋交接，住房貸款辦理完之后，海南三亞灣購房者只需等待還款通知就可以了，另外還要注意之前簽訂的海南三亞灣購房合同中約定的交房時間是多久。到了房屋交接的時候，海南三亞灣購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，畢竟專業的公司更讓人放心一些。

7、辦理產權證書，一般海南三亞灣新房辦理海南三亞灣房產證都是由開發商統一組織到海南房地產管理部門進行辦理的。但各位要注意，如果開發商手續不全，購買了這樣的海南三亞灣房子，海南三亞灣購房者就很有可能拿不到海南三亞灣房產證。

上述小編介紹了關于2019宅基地醉新政策超平方收費多少這個問題，大家在了解宅基地的一些面積超出的收費標準的時候這些內容都可以多參考一下的。三亞灣買房的具體流程是什么呢，要了解具體的申請辦理步驟，根據具體的三亞灣買房步驟來進行，這樣的話才能減少三亞灣買房中出現的一些問題，這些小常識都不要忽視。

海南三亞灣買房優勢：海南買房，公交：三亞灣綿延22公里，多部公交站可達，比如206路、8路等公交，站點比如三亞度假村、三亞灣假日酒店等站點。新國線觀光巴士：路線：亞龍灣度假區-大東海度假區-三亞灣度假區-西島（玳瑁島）碼頭-天涯海角游覽區。時間：半小時一班，早班車7：00從亞龍灣度假區發車，末班車19：00左右從天涯海角游覽區返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛。

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