摘要：五指山養老，五指山市購房者在看房的過程中，不管是對于網上的消息還是售樓部的介紹，都會非常關心，各種消息中也會有關于容積率一詞，但是很多五指山市購房者由于沒有相關的五指山市購房經驗，因此也就不知道容...

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什么是容積率？容積率高低對生活有什么影響， 海南五指山房地產，五指山買房要掌握些簡單的五指山房產知識，五指山房地產相關專業知識入門并不易。

五指山購房者在看房的過程中，不管是對于網上的消息還是售樓部的介紹，都會非常關心，各種消息中也會有關于容積率一詞，但是很多五指山購房者由于沒有相關的五指山購房經驗，因此也就不知道容積率是什么意思，其實容積率對于居住來說是非常重要的，那么什么是容積率？容積率高低對生活有什么影響？

什么是容積率？

其實容積率就是指的總建筑面積和建筑用地面積之間的比紙，比如說在面積為100㎡的地塊上，如果每層建筑面積是100㎡，建兩層的話，那么總建筑面積就是200㎡，容積率就是2，如果建三層總建筑面積為300㎡，那么容積率就是3。也就是說，在一定的地塊上所蓋的海南房子越多，樓層越高，整個項目的容積率就越高。

容積率高低對生活有什么影響？

1、容積率高人口密度大

容積率的高低和小區內居住的人口數量是有關系的，高容積率的小區居住的人口也比較多，因此人口密度就大，高密度的居住人口會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如說業主出行的時候多都是依賴電梯，但是在搭電梯的時候可能還需要排隊，健身也需要排隊，除此之外，休閑娛樂等各方面的設施使用緊張，各種頻繁的使用還會加劇老化。

2、容積率高安防難度高

小區內容積率增高的同時人口密度就會變大，出入小區的人口就比較多，外來人員想要混入其中的難度也會相應的降低很多，這對于高容積率的住宅來說，其安防系統就需要加大強度。

3、容積率高小區綠化就會變少

小區內的容積率增高的話，說明建筑物的占地面積就會比較大，因此小區的綠化面積也會相應的減少，除此之外還有在樓間距過近、小區內道狹窄以及停車位不足的情況，對于居住來說，建筑密度過高的話，樓棟與樓棟之間的進劇照縮小了，因此還會影響采光通風和綠化等情況，小區內居民的居住舒適度也會大大降低。

4、容積率低價格就貴

對于大多數五指山購房者來說，在購五指山市買房屋的時候也希望自己的海南房子不僅是適宜居住，而且價格便宜，但是如果想要小區內的容積率低的話，就說明小區的居住人口比較少，房屋的價格就會比較貴。比如說別墅類型的社區就要比普通小區的容積率低出不少，但是別墅類住宅的價格也是昂貴的，由于地價比較貴，開發商通過多蓋一些海南房子才能賺到更多的錢，這也就是為什么同一個小區高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。

以上就是關于什么是容積率，以及容積率高低對生活有什么影響的相關內容，五指山購房者在購五指山市買房屋的過程中千萬不能忽視容積率，因為容積率對于我們居住的影響是很大的，其實在整個五指山市買房的過程里面五指山購房者還會遇到一些陌生的名詞，但是對于這些陌生名字千萬不要視而不見，因為這里面可能隱藏著和海南房子有關的重要信息。

五指山房產網。。。海南五指山買房優勢：目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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