摘要：瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，海南買房對中國人來說，是除了結(jié)婚生子、事業(yè)有成之外的另一個人生大事，尤其是對學(xué)歷普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工資全攢下也沒有辦法能夠全款海南買房。因此...

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買房如果不想房子貶紙或爛在手里，不買四房 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

博鰲鎮(zhèn)買房對中國人來說，是除了結(jié)婚生子、事業(yè)有成之外的另一個人生大事，尤其是對學(xué)歷普通，家庭普通的工薪族而言，大概是此生不吃不喝工資全攢下也沒有辦法能夠全款博鰲鎮(zhèn)買房。因此，誰不想買個既舒服，性價比又高的好海南房子，所謂三十而立四十不惑，在不惑之年博鰲鎮(zhèn)買房換房是個必修課，想要買好房，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者千萬要記住“不買四房”，建議永久收藏。

一、不買商住公寓

對于商住公寓，尤其是現(xiàn)在這種樓市行情下，可用三高來形容，那就是：成本效益高，風險高，博鰲鎮(zhèn)買房成本高。現(xiàn)在人們博鰲鎮(zhèn)買房多為公積金貸款博鰲鎮(zhèn)買房，而有一點大家也是知道的，商住公寓可以不公積金貸款。其模式類似于酒店，因此土地的性質(zhì)是按照商業(yè)用地計算的。

不僅如此，就連生活成本，商住公寓也是比普通住宅房要高上不少。因為水電費用也是按照商業(yè)標準計算的，這比普通住宅高出很多倍，而且商住公寓很多限制，孩子不能分成附近的小學(xué)去學(xué)習，但是這些銷售人員都不會告訴買家。

二、不買旅游地產(chǎn)

近此年來，旅游景點成為火熱，也催火了旅游地產(chǎn)。在海南房地產(chǎn)的各種項目中，旅游地產(chǎn)一直是普通消費者比較關(guān)注的板塊之一，道理不過是因為旅游地產(chǎn)大多數(shù)臨近景區(qū)。

但是，有些東西是只可以遠觀著，卻不可近看，比如，旅游博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)。如果當?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)單一，或嚴重依賴旅游服務(wù)業(yè)，并且當?shù)厝丝诘氖杖胨讲惶岣呋蛘邲]有外來新人口的注入，這樣的旅游地產(chǎn)價格再便宜也要再三慎重考慮了。

三、不買養(yǎng)老地產(chǎn)

我國的老齡化的人口越來越多了，在這樣的趨勢之下，養(yǎng)老院、老年公寓這樣商業(yè)性質(zhì)強，收費水平較高的養(yǎng)老模式逐漸被一些中高端收入人群所接納。

但若是論真心而言的話，其實，并不建議購買這些所謂的養(yǎng)老地產(chǎn)。因為對瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者而言，養(yǎng)老地產(chǎn)基本在遠郊，環(huán)境雖優(yōu)，但是生活配套不完善，生紙空間小，漲紙速度緩慢，受地理位置的影響，出租率和租金不被保障。

四、不買鄉(xiāng)鎮(zhèn)小產(chǎn)權(quán)房

不管價格多么美好，沒有不動產(chǎn)權(quán)證的海南房子就是不能買。這種海南房子沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同國土房管局也不會給予備案。沒有產(chǎn)權(quán)證，這也說明小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護，拆除很難獲得賠償。

現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場都在打擊投機囤房行為，同時也在堅決遏制瓊海博鰲鎮(zhèn)房價上漲，因此大家都該心知肚明，博鰲鎮(zhèn)買房其實賺不了多少錢，但是這并不代表瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者對海南房子沒有自己的需求，誰都不希望自己的海南房子貶紙或是爛在手里，因此不論是剛需族還是理財客，在選房時為了能好找下家，盡量做到不買四房。

來源：網(wǎng)絡(luò)

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、珊瑚灣： 均價21000元/㎡，珊瑚灣位于珊瑚灣，開發(fā)商是瓊海嘉博touzi開發(fā)有限公司。

2、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，物業(yè)公司是美國溫德姆-華美達酒店。

3、博海茗苑： 均價9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面，物業(yè)公司是博海物業(yè)。

4、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

5、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，周邊商場有百佳匯超市 (800米)寶真超市 (2.1公里)椰亨商城 (1.9公里)。

6、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

7、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊娛樂有博鰲玉帶灘 (7.7公里)博鰲禪寺 (10.3公里)博鰲水城 (8公里)博鰲西沙海洋館 (7.3公里)。

8、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，

9、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，

10、博鰲金色鰲苑： 均價19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號，周邊餐飲有鰲莊海味館(400米)昌隆漁港(400米)海龍王海鮮廣場(580米)清香快餐小吃(500米)。

博鰲鎮(zhèn)冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在博鰲鎮(zhèn)，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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