摘要：博鰲鎮(zhèn)買房，首先，你提出的問題中“地基”的概念應(yīng)該是基礎(chǔ)。地基和基礎(chǔ)是兩個(gè)不同的概念。高層建筑的住宅樓，根據(jù)使用功能不同，選用不同的基礎(chǔ)，一般來說如有地下室的需要可以采用...

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山坡地建房地基怎么處理?如何保障安全? 博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮(zhèn)購房。

首先，你提出的問題中“地基”的概念應(yīng)該是基礎(chǔ)。地基和基礎(chǔ)是兩個(gè)不同的概念。
高層建筑的住宅樓，根據(jù)使用功能不同，選用不同的基礎(chǔ)，一般來說如有地下室的需要可以采用筏板基礎(chǔ)、箱型基礎(chǔ)，如果樓層較高，荷載較大，可以采用樁筏基礎(chǔ)、樁箱基礎(chǔ)。如不考慮設(shè)置地下室，則直接采用樁基礎(chǔ)等深基礎(chǔ)。

所有建筑物都有沉降和傾斜，只要不超過規(guī)范允許紙即可。不會(huì)影響到正常使用，更不會(huì)引起結(jié)構(gòu)的破壞。

好的建商會(huì)愿意花較多時(shí)間先作好水土保持，再興建建筑，并主動(dòng)準(zhǔn)備地質(zhì)及特別加強(qiáng)設(shè)計(jì)的說明資料提供給購屋者。唯有長(zhǎng)期地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，你我居住環(huán)境才能真正住得安心。

我國地理環(huán)境優(yōu)美，不少建商選擇在山坡地上蓋房，以自然美景吸引消費(fèi)大眾，但由于許多地方位于活動(dòng)頻繁的地震帶上，又有臺(tái)風(fēng)侵襲，再加上因全球氣候暖化影響，所產(chǎn)生的強(qiáng)降雨現(xiàn)象恐成為常態(tài)，然而山坡地又會(huì)隨著每次的地震或臺(tái)風(fēng)過后而有所改變，另外也由于人為的不斷開發(fā)，常常會(huì)破壞邊坡的整體性，更加速環(huán)境的改變。因此購買山坡地住宅前，更需要費(fèi)點(diǎn)心思、審慎評(píng)估。

地質(zhì)因自然沉積為平地，再經(jīng)由地殼板塊相互擠壓而隆起，成為山坡地，順著地質(zhì)的節(jié)理，可分成順向坡及逆向坡。逆向坡因?yàn)榈乇砟Σ亮^大，建物或植物有較高的抓地力，較不易滑動(dòng)。而順向坡則相反，只要水土保持不良，若有大雨沖刷，就容易順著坡地地形向下滑落，形成土石流。

一般鄰近山坡地的住宅，多以建造擋土墻的方式穩(wěn)定邊坡，但建筑物與擋土墻之間一定要有足夠的安全距離，醉理想的，就是建筑物與擋土墻水平距離與擋土墻高度相當(dāng)，但常常實(shí)務(wù)執(zhí)行上很難做到。

在山坡地上建造房屋，有整地就有所謂“挖方”與“填方”，挖方是指開挖結(jié)構(gòu)物所需的開挖土方體積，填方是指結(jié)構(gòu)物完成后，須回填土方體積。填方的施工質(zhì)量與土壤的密實(shí)度有很大關(guān)系，如果填土?xí)r夯實(shí)得好，土壤自然比較堅(jiān)固。填方蓋瓊海博鰲鎮(zhèn)房子醉好規(guī)劃有地下室，有挖土的動(dòng)作，令挖除的重量與新蓋建筑物重量平衡，就比較沒有沉陷的問題，若是蓋高樓，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，就要考慮如何將建筑物的重量直接傳遞至原有土層會(huì)比較安全。

除此之外，有些山坡因原來地形就是山谷，形成天然的水路，整地回填后雖然變平，但地下水流仍然會(huì)沿著原來的地形流動(dòng)，只是隱沒在地下，這種在設(shè)計(jì)時(shí)就要特別注意，不能只就工址內(nèi)地質(zhì)鉆探資料考慮做設(shè)計(jì)，亦須考慮水土保持計(jì)劃，擴(kuò)大范圍作整體考量。

購買山坡地住宅前，應(yīng)多打聽基地附近歷史上有無發(fā)生土石流或泥流的紀(jì)錄，或是在各大搜尋引擎輸入關(guān)鍵字如“地點(diǎn)+土石流”，就會(huì)出現(xiàn)過去曾有土石流、路基掏空，或是民眾必須撤離等相關(guān)的歷史報(bào)導(dǎo)及資料，若曾有發(fā)生這些不良紀(jì)錄，則表示該地區(qū)有較高風(fēng)險(xiǎn)存在。另外，更重要的是，出事后的工程處理，必須由專業(yè)技師或?qū)＜易錾钊敕治雠c研判，方能有效解決，但基本上，不建議消費(fèi)者購買位于順向坡的住宅。

而住在山坡地的民眾可透過長(zhǎng)期監(jiān)測(cè)道路、水溝、電線桿、擋土墻是否有龜裂情形發(fā)生，若有改變就須特別注意。

此外，良好的排水設(shè)計(jì)也很重要，建議設(shè)置時(shí)請(qǐng)專業(yè)技師評(píng)估，若排水管發(fā)生阻塞，無法排水，即須特別留意雨水是否無法排出造成擋土墻面壓力，若有這種情況發(fā)生，很可能造成擋土墻崩塌。

但曾經(jīng)發(fā)生過土石流的地方，也并非完全不能住人，只要做好監(jiān)測(cè)及管理，并且加強(qiáng)山坡地的安全機(jī)制，擋土墻加強(qiáng)結(jié)構(gòu)安全、考慮排水措施及抓地力強(qiáng)的植物，仍可保障居住者的環(huán)境安全。

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