摘要：白馬井購房，在我們大家白馬井買白馬井房子的過程中，或多或少的會遺漏一些關(guān)鍵的問題，例如說選擇一個好的物業(yè)公司，因為通常情況下，白馬井鎮(zhèn)購房者們更關(guān)注的是白馬井房子本身的問題，而往往容易忽視物業(yè)附加的...

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樓道里的燈壞了誰負責，白馬井鎮(zhèn)買房如何選擇好的物業(yè)， 白馬井鎮(zhèn)樓盤，如果你來過海南，看看白馬井的天，看看白馬井的白云，就一定有白馬井買一套房子的沖動。

在我們大家白馬井鎮(zhèn)買海南房子的過程中，或多或少的會遺漏一些關(guān)鍵的問題，例如說選擇一個好的物業(yè)公司，因為通常情況下，白馬井購房者們更關(guān)注的是海南房子本身的問題，而往往容易忽視物業(yè)附加的作用，其實白馬井鎮(zhèn)買房選擇一個好的物業(yè)非常重要，那么，樓道里的燈壞了誰負責？白馬井鎮(zhèn)買房如何選擇好的物業(yè)？

樓道里的燈壞了誰負責

在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)（電氣工程質(zhì)保不低于兩年），由開發(fā)商責成建筑施工單位進行維修；超出房屋建筑工程質(zhì)量保修期，由物業(yè)利用住房公共維修基金進行維修，因為物業(yè)管理基本服務費中已包括對共有設(shè)施日常養(yǎng)護收費。因此樓道燈的維修，屬于小區(qū)公共設(shè)施的日常養(yǎng)護，樓道燈壞了應由物業(yè)公司負責維修。

白馬井鎮(zhèn)買房如何選擇好的物業(yè)

1、看建筑外墻面

小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能讓海南房子表面看起來比較干凈。如果你能看到海南房子的外表面明顯和別人不一樣—比別人家多裝了鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗比別人多凸出去一塊，也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

2、看小區(qū)安防設(shè)施

小區(qū)的安防設(shè)施這一塊，很多人容易忽略，所以白馬井購房者實地看房時一定要注意查看，小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設(shè)備，住在低樓層的業(yè)主是不是特別加強了安全保衛(wèi)措施，是加裝防盜系統(tǒng)，還是在特定時間段增加巡邏和監(jiān)視次數(shù)。閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時監(jiān)視，小區(qū)保安是否巡邏等。

3、看物業(yè)費用

物業(yè)管理屬有償?shù)姆招袨椋飿I(yè)管理公司制定的綜合服務收費標準應不高于政府規(guī)定的收費標準；物業(yè)管理公司開展的特約服務和便民服務也應以滿足業(yè)主、客戶需要為目的，不可亂收費或收費多服務少等。

4、看小區(qū)的綠化環(huán)境

小區(qū)的景觀綠化也是物業(yè)公司負責的，好的物業(yè)公司注重小區(qū)綠化保養(yǎng)，將小區(qū)綠化修剪整齊、垃圾清掃及時；定時清潔人工河道及水景水質(zhì)。整個小區(qū)無異味、少蚊蟲。

5、看門衛(wèi)對人的態(tài)度

物業(yè)公司還要負責小區(qū)的安保，門衛(wèi)和巡樓的保安都是屬于物業(yè)公司的服務人員，白馬井購房者可以注意查看，經(jīng)常進入小區(qū)的雜工、快遞員等，門衛(wèi)是對他們不聞不問還是辦理臨時出入證。業(yè)主的朋友來探訪，門衛(wèi)有無辦理臨時出入證，臨時性訪客如調(diào)查員、看房者進入小區(qū)時有無登記，安保人員有無陪同。

文章的內(nèi)容便是有關(guān)于樓道里的燈壞了誰負責以及白馬井鎮(zhèn)買房如何選擇好的物業(yè)這個問題都全部介紹了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭瑯堑览锩娴臒魤牧耍话闱闆r下都是由物業(yè)公司負責維修的，因為樓道里面的燈屬于公共設(shè)施，理當應由物業(yè)負責管理。

海南白馬井樓盤賣點：白馬井鎮(zhèn)位于儋州中北部，它像一顆明珠鑲嵌在海南西部海岸線上。古老而傳奇的白馬井，得天獨厚，條件優(yōu)越，漁業(yè)發(fā)達，海產(chǎn)馳譽，地靈人杰，民俗豐富，發(fā)展迅速，潛力巨大，是一片touzi開發(fā)熱土，將被打造成海南西線未來發(fā)展的制高點，前程似錦，一座對外開放的濱海新區(qū)正在這里崛起……，白馬井房產(chǎn)網(wǎng)。

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