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貸款選擇30年合適嗎？銀行員工是這樣選的， 海南陵水清水灣二手房，海南清水灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

目前清水灣買清水灣房子分為全款清水灣買房和貸款清水灣買房兩種方式，大家都知道，貸款清水灣買房相對于全款清水灣買房要復雜很多，需要考慮的因素更多，不同的海南購房者，由于自己的情況不同，選擇貸款年限的長短也不同，常常聽人說貸款年限越長越好，而貸款清水灣買房醉長可以選擇30年，今天小編就來講講，清水灣買房貸款選擇30年好嗎？銀行員工是怎樣選的！

清水灣買房貸款選擇30年好嗎？

1、還款壓力小

貸款選擇30年屬于比較長的貸款年限了，貸款年限長有一個好處就是還款壓力小，現(xiàn)在大部分的海南購房群體都比較年輕，很多海南購房者購清水灣買清水灣房子其實就是當做婚房使用的，但是清水灣買清水灣房子的時候還要考慮清水灣買房后結婚生子購車等一系列支出，所以千萬不要給自己過重的壓力，而選擇較長的貸款年限就比較好了，也可以讓夫妻二人松口氣。

2、更適合提前還款

很多人清水灣買清水灣房子的時候都會考慮提前還款，不想花太多的貸款利息在上面，而清水灣買房貸款選擇30年更適合提前還款，所以有這種想法的海南購房者就可以選擇30年的貸款期限，但要注意的是提前還貸不要超過貸款期限的1/3，如果超過了這個時間，提前還貸并沒有多大意義。

3、可以買更大的清水灣房子

懂得計算月還款額的功夫那個終身都知道，貸款年限越長，月供越少，并且商業(yè)貸款不受限制，只要滿足銀行的貸款條件，就可以盡可能的申請更大的貸款額度。比如說貸款200萬，年限選擇較短的20年，計算出來月供是13088元，而如果是貸款多一些，買大一點的清水灣房子，但是貸款年限選擇30年的話，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，那么相差的這部分貸款額度就可以用來購買更大的清水灣房子了。

選擇貸款年限有什么技巧？

并不是每個人都適合選擇30年貸款年限的，銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩(wěn)定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。同時借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。

不同的海南購房者情況不一樣，不過在海南購房者有多余的存款又沒有別的用途的情況下，就可以選擇多支付一些首付款，選擇較短的貸款年限，這樣就是為了盡量減少貸款利息，若海南購房者有多余的存款又有別的掙錢的渠道，這是和比較長的貸款年限，以上就是關于貸款選擇30年是否合適的介紹了。

清水灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊商場有300平榮盛品牌社區(qū)中心。

2、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，容積率0.8。

3、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)。

4、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，產權年限70年。

5、中信·香水灣： 均價32000元/㎡，中信·香水灣位于陵水香水灣B區(qū)香水灣項目，周邊商場有香水灣度假酒店商場 (300米)鼎同超市 (632米)奧特萊斯國際購物中心 (9公里)。

6、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部，樓盤賣點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養(yǎng)生度假之選。。

7、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，樓盤地址：海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)。

8、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

9、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)。

10、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)，容積率。

清水灣養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；清水灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡清水灣的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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