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相信在大事的辦理上，許多人還是沒有經驗的，人生之中經歷的事情越多，其實對自己越有好處，而大事的出現(xiàn)，也會讓大家懂得很多道理，但現(xiàn)在，就算是有大事需要辦理，大家可能也會不好進行，萬寧石梅灣買房就是，房屋交易時對于面積方面，其實就得進行很多計算，那么建筑面積100平方實用面積是多少？建筑面積100平方如何裝修？

建筑面積100平方實用面積是多少

使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率。一般情況下多層房的得房率在90－95％，小高層80－88％，高層75－80％左右。

1、如果是建筑面積，則需要看開發(fā)商的公攤面積有多少。

公攤面積是按石梅灣房子的面子來算的。石梅灣房子越大，分配的公攤越大。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間。住宅樓公攤面積計算方法為：分攤面積＝各單元的建筑面積×分攤系數(shù)（分攤系數(shù)＝共有建筑面積總和／參加分攤的各單元的建筑面積總和）。按照您的建筑面積來看，公攤面積在5.76～8.32之間，也就是說，您這個石梅灣房子如果建筑面積是100㎡，那么實際使用面積是96.24～93.68之間（不包含贈送面積）。

2、如果是套內面積，實用面積就是100㎡，套內面積，是由套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積。

建筑面積100平方如何裝修

1、開工交底。需要業(yè)主、設計師、監(jiān)理一起到場，在施工現(xiàn)場明確工藝、驗收標準以及增減項。大約半天時間。特別注意，如需拆除，查看現(xiàn)場需保留的物件，比如：空調、家具、電器等，業(yè)主需要告知工長如何處理。

2、拆除大概3－5天。

3、水電交底。如有凈水器、垃圾處理器等一起越過了。如有地暖、新風，需要與施工方協(xié)商先后順序。注意：新風施工需要2天，地暖施工需要3天。櫥柜測量、暖氣改造、窗戶測量在交底或交底前能要做了。大概半天時間。

4、水電改造。要注意水電開槽、空調打孔，如有入墻式馬桶也要安排施工。水電施工期間可以選磚、換窗戶、測量入戶門。大約5天時間。

5、水電驗收。準備購買開關面板，還有角閥八字閥、地漏。大約半天時間。

上述內容主要所描述的就是小編對于建筑面積100平方實用面積是多少？建筑面積100平方如何裝修的具體介紹，石梅灣房產建筑面積的多少，主要也是一個決定石梅灣房產價格的點，而因為現(xiàn)在政策的不同，價格上到底如何，也就很不一樣了，同時實際使用面積也有縮小，因為一部分被政策所改變，因而這個點，大家得要知道。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣旅游開發(fā)區(qū)由海南新能源股份有限公司開發(fā)。其規(guī)劃面積為12平方公里，海岸線長約6公里，沙灘平緩，沙質純白，平均寬度為30~50米，區(qū)內的海域50米內水深不超過2米，在距東部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井島，島的北面有一平坦沙灘，西南岸為石質懸崖，島的四周海魚、龍蝦、海貝十分豐富，在石梅灣海岸線東部的中部，有塊大面積的海上礁石，形成典型的島嶼風光，海南萬寧石梅灣房價。

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